Справку о дееспособности при сделках с недвижимостью хотят сделать обязательной [tass.ru]

Ну, кто будет считать оскорбительным — просто-напросто не продаст квартиру, вот и всё. Сейчас у нас рынок покупателя. Продажа вторички идёт очень тяжело. Хозяин положения сейчас покупатель. Я считаю, в данном случае неплохо взять пример со Сбера, он в данном случае со своим Домкликом большой молодец, что правда, то правда. В договоре всегда перестраховывает покупателя кругом и по максимуму : любые известные основания для возможного расторжения прописывает в договоре. Насчёт недееспособности, насчёт пьянства и веществ, насчёт обмана – заблуждения – насилия – угрозы, насчёт любых притязаний третьих лиц, прочее, прочее. Не устраивает долгих и нудных разбирательств (тем более, что всё досконально выяснить иногда вообще невозможно), а просто любые возможные казусы, даже самые маловероятные, сразу прописывает, чтоб максимально обезопасить. И, подписывая договор, продавец тем самым подтверждает, что никаких технических и/или юридических проблем с объектом нет, а если окажется, что это не так, то сам будет своим кошельком и отвечать. Очень правильный подход. Потому как уловок великое множество. Взять лишь одну — с неадекватным состоянием в момент сделки, ограничивающем дееспособность. Жулик-продавец утром в день сделки выпивает и совершает небольшое ДТП. Его забирают в вытрезвитель или в полицию, официально там оформляют. Через час-два он едет в больницу к знакомому врачу, там ему по-быстрому промывают капельницей кровь, и днём он, трезвый, как стёклышко, является на сделку. В назавтра заявляет : я вчера был пьян, ничего не соображал, вот вам в подтверждение справка из полиции / вытрезвителя, а эти сволочи меня окрутили, мозги мне запудрили, черти, и я им квартиру продал. Что же это делается, спасите-помогите ... И нередко квартирки таким возвращали, а денюжков у них, конечно, уже не оказывалось. Украли какие-то ворюги, вытащили из кармана, когда бухой в парке на скамейке заснул ...

Такая справка была и раньше (видимо, куда-то делась). Я дважды меняла квартиры путём купли продажи. Одновременно со мной в риэлтерской фирме производилась купля-продажа квартиры с владелицей 80 лет. Справку потребовали и её предоставил врач из ПНД (видела своими глазами). Так что, если практика требования справки была утрачена, то её необходимо восстановить!

А можно хоть один пример подобного судейского решения?😎
Любопытно, как "пожилой продавец" доказал в суде, что он недееспособен и действовал под давлением мошенников...

Если деньги уплачены, то мошенником нужно считать продавца.

Михаил Делягин! Очевидно Вы не в курсе этой темы.В подобных случаях суды применяют двойную реституцию (возврат каждой стороной полученного ею).А Вас не озабочивают "законотворческие" лазейки(типа "Закона Хованской о 6 кв.м")- для криминала мафии долевых квартирных рейдеров,-пособничащие убийствам, похищениям, обездомливанию миллионов титульных,приоритетных жителей их единственных о т д е л ь н ы х неделимых квартир,проектом предназначенных исключительно к автономному проживанию в них лиц,имеющих родство?? Если Вы и в самом деле честно стоите за верховенство основ защиты человека,то почему не возражаете против саботажа,не требуете с трибуны Госдумы незамедлительно принятия антирейдерского,антикоррупционного Законопроекта №42326-8-единогласно одобренного и представленного Парламентом Москвы(Мосгордумы)вот уже как 4 года назад??За это время рейдеры ещё уйму коренных граждан России в могилы и за борт социальной жизни отправили...

Ещё за одну справку платить, бегать по диспансерам, вам там делать нечего?

Ну, если Законы, власть не защищает народ от мошенников, то это беспредел. Как то ранее на порядки меньше таких беспредельных ситуаций было до 1985 года. И это не только с квартирами, но и с вкладами, кредитами и так далее.

Вернул деньги, - забрал квартиру. Не вернул, тогда лесом. Почему за чью-то "недееспособность" после совершения сделки должен платить покупатель. Под давлением мошенников надо идти в полицию, а не в МФЦ.

Кроме справки. Надо внести в договор купли продажи еще 2 - а пункта( по меньшей мере). 1. Вернуть квартиру можно только в течении 6 месяцев. 2. Бывший покупатель должен вернуть полную стоимость квартиры + издержки покупателя ( естественно подтвержденные документами) - нет денег нет возврата.... И что-бы это было по буква закона...