Покупка квартиры по кусочкам: в России предложили вносить небольшие платежи за выбранные метры вместо ипотеки.
В Общественной палате считают, что это поможет родителям купить квартиру ребёнку. Если брать по два «квадрата» в год, то к совершеннолетию семья сможет выкупить 36 метров. Процесс можно ускорить, но тогда вырастут и платежи.
При этом квартира не оформляется сразу. Пока вся сумма не выплачена, собственником остаётся жилищный накопительный кооператив — он и станет основой механизма.
При такой схеме переплата меньше, чем с ипотекой. Но есть минусы:
⏹ взносы не застрахованы государством
⏹ есть риски двойных продаж и недостроя
⏹ невозможно отследить, точно ли потенциальная квартира будет передана одному участнику
Другая проблема — инфляция.
«Вроде бы не дорого. Но стоимость квадратных метров будут индексировать каждый год. Схема может выглядеть привлекательно для не разбирающихся людей, но в реальности получится то же самое», — пояснил экономист Валерий Корнеев «Москве 24».
Чтобы система заработала, необходимы гарантии, которые смогут защитить семьи от потери вложений, добавляют эксперты.
📸 Shutterstock
[club35068738|🏙 Подписаться на Москва 24]
В Общественной палате считают, что это поможет родителям купить квартиру ребёнку. Если брать по два «квадрата» в год, то к совершеннолетию семья сможет выкупить 36 метров. Процесс можно ускорить, но тогда вырастут и платежи.
При этом квартира не оформляется сразу. Пока вся сумма не выплачена, собственником остаётся жилищный накопительный кооператив — он и станет основой механизма.
При такой схеме переплата меньше, чем с ипотекой. Но есть минусы:
⏹ взносы не застрахованы государством
⏹ есть риски двойных продаж и недостроя
⏹ невозможно отследить, точно ли потенциальная квартира будет передана одному участнику
Другая проблема — инфляция.
«Вроде бы не дорого. Но стоимость квадратных метров будут индексировать каждый год. Схема может выглядеть привлекательно для не разбирающихся людей, но в реальности получится то же самое», — пояснил экономист Валерий Корнеев «Москве 24».
Чтобы система заработала, необходимы гарантии, которые смогут защитить семьи от потери вложений, добавляют эксперты.
📸 Shutterstock
[club35068738|🏙 Подписаться на Москва 24]
Комментарии к этому посту не найдены. Прокомментируйте первым!