Госдума пока не планирует запрещать в России строительства микроквартир на законодательном уровне. Об этом заявил...

Госдума пока не планирует запрещать в России строительства микроквартир на законодательном уровне.

Об этом заявил глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Ключевое здесь слово «пока». По словам Пахомова, депутаты хотят оценить опыт регионов, которые уже ввели подобные ограничения, прежде чем будет принято окончательное решение.

А список регионов, которые запрещают микроквартиры, расширяется. Глава госкомпании «Дом. РФ» Виталий Мутко заявил, что вслед за Москвой такой запрет ввели в Ленобласти. Запрет работает просто: если минимальная площадь однушек в новостройках будет меньше 28 квадратов, то застройщику просто не получится согласовать проект.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Краснодарском крае сейчас на разных этапах строительства почти 181 тысяча квартир. И из них 14,7 тысячи квартир площадью менее 25 квадратов (это те самые микроквартиры — однушки и студии).

То есть на микроквартиры приходится 7% кубанского рынка. Для сравнения: в соседних Крыму и Ставропольском крае (где жилье сейчас покупать так же престижно, как в Краснодарском крае) микроквартир строится лишь 2%.

Неудивительно, что на фоне перегрева жилищного рынка и на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) вопрос запрета микроквартир обсуждали активно. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин подтвердил, что его ведомство не собирается вводить ограничений минимальной площади квартир.

При этом глава Минстроя Ирек Файзуллин в интервью «Известиям» заявил о проработке экономических мер для компаний, строящих малогабаритное жилье, чтобы стимулировать их строить более крупные квартиры. По словам Файзуллина, это поддержит российские семьи.

📎 Чем дороже квадратные метры, тем их меньше

Кредитный и ипотечный брокер Юлия Подольская говорит, что ограничения на строительство микроквартир сейчас уже разрабатываются для Санкт-Петербурга. А в перспективе список регионов с такими ограничениями может пополнить Краснодарский край, Свердловская и Калининградская области.

Юлия Подольская уверена, что любые запреты на строительство микрожилья мало повлияют на решение демографической проблемы России. Более эффективно, по мнению эксперта, закрытие господдержки льготной ипотеки с 1 июля нынешнего года. При этом, рожая ребенка, граждане могут рассчитывать на материнский капитал, снижение первоначально взноса по ипотеке, более выгодную ставку и платежи, говорит Подольская, за счет возрождения другой госпрограммы — «Семейной ипотеки».