Что странно: для «схемы Долиной» УЖЕ существует разъяснение Верховного суда. И существует уже 10 лет.
В 2015 году прошёл пленум, на котором обсуждались аналогичные прецеденты. И ещё тогда было дано вполне разумное разъяснение:
«Сделанное в любой форме заявление о недействительности ... сделки и о применении последствий недействительности сделки ... не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки».
В очередном выпуске программы «Человек и закон», куда меня пригласили рассказать о действиях Госдумы, направленных против «схемы Долиной», этот документ цитируется дословно.
https://dzen.ru/video/watch/6936fda98136422a940e2769
В 2015 году прошёл пленум, на котором обсуждались аналогичные прецеденты. И ещё тогда было дано вполне разумное разъяснение:
«Сделанное в любой форме заявление о недействительности ... сделки и о применении последствий недействительности сделки ... не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки».
В очередном выпуске программы «Человек и закон», куда меня пригласили рассказать о действиях Госдумы, направленных против «схемы Долиной», этот документ цитируется дословно.
https://dzen.ru/video/watch/6936fda98136422a940e2769

Татьяна Ашихмина
Татьяна Ашихмина
Швыдко Швыдко
Александр Слободин
Алла Сенаторова
Елена Евсеева
деньги нелобросовестному покупателю? Не удивляет, больше половины депутатов поддерживают квартирное рейдерство и они это подтвердят 17 декабря. И у каждого второго близкий родственник имеет компанию недвижимости. Мне аак раз в 2015 году об этом депутаты сказали после круглого стола по проблеме квартирного рейдерства.
Вадим Сухотин
Суды трёх инстанций (Хамовнический суд Москвы, Мосгорсуд и Второй кассационный суд) признали сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной Полине Лурье недействительной, указав, что она была совершена под влиянием существенного заблуждения со стороны Долиной. Однако в судебных решениях не было прямо указано, что Полина Лурье действовала недобросовестно. Суд постановил, что Лурье должна взыскивать утраченные 112 млн рублей с реальных мошенников, а не с Долиной. 13
В исковом заявлении Ларисы Долиной и в судебных документах отмечалось, что Лурье, будучи индивидуальным предпринимателем, занимающимся недвижимостью, не проявила должной осмотрительности при заключении сделки. Указывались следующие обстоятельства:
Цена квартиры была значительно ниже рыночной (112 млн рублей при оценочной стоимости около 138 млн рублей). 7
В квартире помимо Долиной были прописаны её дочь и несовершеннолетняя внучка, что могло вызвать вопросы о законности сделки. 7
Лурье проигнорировала сопутствующие обстоятельства, которые, по мнению суда, должны были свидетельствовать об искажении воли продавца. 67
Однако адвокат Лурье Светлана Свириденко утверждала, что в момент сделки её доверительница не сомневалась во вменяемости артистки и действовала добросовестно. Лурье лично встречалась с Долиной, внесла задаток, заключила предварительный и основной договоры купли-продажи, сделка была зарегистрирована в Росреестре. 3
Ключевые моменты дела:
Суды не обязали Долину возвращать деньги Лурье, указав, что средства должны быть взысканы с мошенников. 16
Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ, оспаривая решения нижестоящих судов. 16
Лариса Долина публично заявила о готовности вернуть деньги Лурье в рассрочку, но покупательница и её адвокат сочли это предложение неразумным. 9
Таким образом, хотя Долина обвиняла Лурье в недостаточной осмотрительности, суды не признавали её действия недобросовестными в юридическом смысле. Вопрос о возмещении убытков остаётся в рамках уголовного дела против мошенников.
Для более точного понимания позиции судов и деталей дела рекомендуется ознакомиться с полными текстами судебных решений или проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и гражданских спорах.
Александр Соколов
Василий Канашенок
Рем Гайсин
Рем Гайсин
Елена Евсеева
Валентина Валентина
Евгений Башкиров