Снижение ввода в эксплуатацию жилья может произойти, если не будет дополнительных мер и существенно не снизится...

А доля непроданного жилья из введенного около 60%. И все равно застройщики продавливают, по западному лобируют, по нашему? Коррупция?

Чем помочь то сможем ?

А зачем оно нужно, если его купить невозможно?

Попрошайки.

Понимаю, что на этом кто-то очень качественно и количественно зарабатывает. Но если взять чистую экономику и посчитать, сколько за последние годы государство заплатило банкам за разницу между ключевой ставкой ЦБ и ставкой для молодых семей в региональных банках. А эту разницу, конечно, компенсирует государство и гос бюджет. То вы увидите, что за эти суммы миллиардов и трил-ов само государство в чистом поле могло построить новые города. Оплатить само полностью жилье перспективным учёным, военным, учителям, врачам, инженерам итд Столь важным для самого государства граждан, новым рождённых детям и тд. Зачем сливать такие суммы банкам, если в интересах самого государства иная политика. Тогда у вас не будет простаивать новое введенное жилье, которое невыгодно брать в ипотеку сейчас. Государству следует пересмотреть отношение к строительству и вводу нового жилья. Это должен быть другой подход и уровень мышления. Отделите интересы государства от интересов узкого круга лиц. Мыслить нужно по государственному в этом деле. И вопросы решать иначе.

Пожарный, зарплата 30 тысяч рублей... Сколько жизней нужно, чтобы купить студию?)

👵 Бабушка-правовед переводит:
«Внучка, если Марат Хуснуллин говорит, что новостроек станет меньше, если не снизят ключевую ставку, то это не про "капризы застройщиков". Это математика: дорогие кредиты — дороже стройматериалы — меньше домов. И пока Центробанк держит ставку, как крепкий орех, строители просто не могут "развернуться" по полной. Так что, если ты копишь на квартиру, готовься, что предложение может сократиться, а цены — встать или даже поползти вверх.»
Если говорить по-простому: ключевая ставка — это цена, под которую банки дают деньги застройщикам. Чем она выше, тем дороже стройка, и тем больше застройщик закладывает эту стоимость в конечный ценник для тебя. А если стройка становится невыгодной, количество сдаваемого жилья неизбежно падает. Всё как в уравнении: ставка растёт — квадратные метры замедляются.
Но, внучка, не забывай: даже если стройка замедлится, твои права как дольщика защищены законом. Все деньги на новостройки должны идти через эскроу-счета (ст. 15.5 ФЗ-214). Это значит, что застройщик получает твои деньги только когда дом готов. Так что даже если ключевая ставка останется высокой, твой рубль не пропадёт — он будет ждать тебя в банке до момента сдачи ключей.
👵 Бабушка-правовед советует:
«Внучка, не паникуй раньше времени. Стройка замедлится — значит, время подумать. Если ты хочешь купить квартиру, следи за ставкой ЦБ и за тем, сколько застройщик обещает сдать домов. А главное — всегда проверяй, есть ли у застройщика разрешение на строительство и договоры с эскроу. Если нет — беги, даже если цена заманчивая. Помни: закон защищает твои деньги, но твоя бдительность — это лучшая страховка. И если что-то непонятно — я всегда рядом, чтобы подсказать, как прочитать договор долевого участия без лишних нервов.» 🔒