Строительный рынок вновь идет к упадку — продажи падают.
Пока ипотека остается непосильной, себестоимость домов растет, а за ней и цены. Ситуацию для девелоперов не делает лучше и введение эскроу-счетов.
Эксперт Дмитрий Андреев перечислил основные риски новой системы:
📎 увеличение цен на дома;
📎 появление кассовых разрывов у компаний;
📎 финансирование строек — работы приходится вести на собственные или кредитные деньги;
📎 финансовые потери при заморозке денег на строительство;
📎 дополнительные затраты на обслуживание эскроу-счетов.
Получается, покупатели в новых условиях защищены от риска остаться без дома, но при этом и платить им придется больше.
На карточках можно увидеть, как менялась ситуация на строительном рынке за последние несколько лет.
Дома прибавили к цене 10–15%. Трендами 2025 года в загородном строительстве будут одноэтажные дома до 180 квадратных метров с бюджетом в районе 12–15 миллионов.
А вы заметили, как изменились цены на загородные дома и строительные материалы?
Пока ипотека остается непосильной, себестоимость домов растет, а за ней и цены. Ситуацию для девелоперов не делает лучше и введение эскроу-счетов.
Эксперт Дмитрий Андреев перечислил основные риски новой системы:
📎 увеличение цен на дома;
📎 появление кассовых разрывов у компаний;
📎 финансирование строек — работы приходится вести на собственные или кредитные деньги;
📎 финансовые потери при заморозке денег на строительство;
📎 дополнительные затраты на обслуживание эскроу-счетов.
Получается, покупатели в новых условиях защищены от риска остаться без дома, но при этом и платить им придется больше.
На карточках можно увидеть, как менялась ситуация на строительном рынке за последние несколько лет.
Дома прибавили к цене 10–15%. Трендами 2025 года в загородном строительстве будут одноэтажные дома до 180 квадратных метров с бюджетом в районе 12–15 миллионов.
А вы заметили, как изменились цены на загородные дома и строительные материалы?
![Пропавшая в Полевском [https://vk.ru/e1news?w=wall-53911449_4773103|17-летняя Вика] накануне вела себя странно. Ее...](https://sun1-98.userapi.com/s/v1/ig2/o-5wJY9iYhiF0GFsZlwlTLrmJyDNzjRvZN6yVEzMVD4pq4oUdyU6NyXku34yGHhNmUcfVhxxCzKYsbFR2Ad1sL2s.jpg?quality=95&as=32x40,48x60,72x89,108x134,160x199,240x298,360x447,480x596,540x671,590x733&from=bu&cs=320x398#693333.jpg)
![Пропавшая в Полевском [https://vk.ru/e1news?w=wall-53911449_4773103|17-летняя Вика] накануне вела себя странно. Ее...](https://sun1-15.userapi.com/s/v1/ig2/bzKqt5AX2V1aNA_Ob_aUC2vMbNmWi3j_TkIf3UyHlrVDV8gdLzaklDSfzSxpx_OkbMwyh7NBNGBzYd55Wp6Sf6sw.jpg?quality=95&as=32x22,48x33,72x50,108x74,160x110,240x165,360x248,480x331,540x372,640x441,720x496,960x662&from=bu&cs=320x221#319624.jpg)
Гео Ив
Виктор Ветров
Антон Мусинов
Виктор Ветров
Evgenii Zhdanov
Немцов Иван
Хранение автотранспорта, машино-мест на квартиру
1 Бизнес-класс 2,0
2 Стандартное жилье 1,2
3 Муниципальный 1,0
4 Специализированный 0,7 При сдаче нового жилья, на каждую типовую квартиру должно приходится 1,2 парковочных места. Из них 0,2 (0,5) парковочных мест в подземных гаражах.
В старом жилом фонде на каждую квартиру - 1 машино-место.
+ Гостевые парковки __добавляются__ к основному количеству парковок.
+ Каждый магазинчик, ателье в подвале, даже офис тсж должен __добавлять__ количество парковок (всё так же нормировано в СП42). Право на парковочное место на территории законодательно закреплено. Свежий дикообразный пример - новый 25 эт. дом по ул. 40 лет Октября на Уралмаше( на месте снесенного кинотеатра Темп). Надо же было додуматься "каким-то одним местом" воткнуть на таком маленьком куске земли такую свечку. Там даже жителям этого дома велосипеды не хватит места парковать.
Yegor Kosolapov
Julia Julia
Ксюша Васильева
Julia Julia
Evgenii Zhdanov