🏙 Рынок недвижимости Сочи лихорадит: спрос на новостройки рухнул на 60% Аналитики CORE. XP зафиксировали резкое...

Описание
Комментарии (18)

🏙 Рынок недвижимости Сочи лихорадит: спрос на новостройки рухнул на 60%
Аналитики CORE. XP зафиксировали резкое охлаждение на первичном рынке главного курорта страны. Цифры впечатляют: за 2025 год в Сочи заключили всего 1 609 сделок по договорам долевого участия — это на 60% меньше, чем годом ранее (было 4 034).
Почему это происходит?
📉 Дефицит предложения. Количество строящихся корпусов в продаже сократилось в три раза: с 53 до 17. Новых проектов мало, и они вымываются с рынка.
💰 Цены продолжают расти. Несмотря на падение спроса, средняя стоимость квадратного метра подскочила еще на 9% и составила невероятные 688,6 тыс. рублей.
🏠 Смена тактики. Покупатели больше не хотят инвестировать «в котлован» и все чаще выбирают готовые объекты по договорам купли-продажи. Спрос сместился в сторону комфорт-класса (+15% за год), а средняя площадь покупаемых квартир выросла на 12%.
📈 Что дальше?
Рынок Сочи окончательно превращается в нишу для дорогих и качественных инвестиционных форматов. Эксперты уверены: ликвидность останется высокой, так как турпоток на курорт к 2030 году должен вырасти до 10 млн человек.

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (18)

Игорь Медведев

А кто знает, дайте ориентировку откуда ракурс фото и где такое колесо, может фото старое, пожалуйста. Спасибо.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Елена Мельникова

Много аферистов и мошенников 🙈

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Иванов

Денег нет у людей , и спроса нету ) .

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алексей Логинов

Зато снега нет!

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Екатерина Чуб

Ожидания/реальность не всегда совпадают, увы. Покупаешь кв в комплексе, который позиционирует себя как "бизнес класс". А по условиям в итоге выходит от силы комфорт

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Анастасия Кудряшова

Студия 25 кв.м
Пер. Донской 11/1
7,3 🍋

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Анастасия Кудряшова

Виктор, кто знает, тот знает🤣
Спасибо за рекламу🤝

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Анастасия, элитное место города сочи, донская)

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Ильхам Хасанов

В Сочи на каторгу посылали, жара,влажность,сейчас Сочи асфальтом и бетоном залили,канализации стекают в море,цены в магазинах и рынках мама не горюй, это не отдых по мне

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Оксана Ускова

Ильхам, вы приезжайте в волгоградскую область,тут лето на солнце +70 вот это кайф

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Ильхам, да нехер тут отдыхать, тут надо жить, а купаться в речках)

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Dogoni Agt

🙄 да тупо ценник конский с учетом ипатеки)) неоправданно конский)) квартира в силе у моря)) где толком не для досуга нечего нету не для норм отдыха)) не видов вау после 2х лет и тд... также отсуцтвие норм заработка и тд...

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Открытие Дверей

Сезона не будет(, квартиры стоят, сдают уже за 1500-2т р сутки 🤦‍♂️

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Вероника Ахмерова

Открытие, лет 50 такая байка уже ходит 😂

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Leif Lengdon

Да хоть бы он вообще рухнул. Моя бы воля, пол города снес бы к чертям собачьим. А может и больше 🤣

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виктория Кондратьева

Сказочники. Весь турпоток мимо вас😂

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виталий Уриевский

Из за того,что США боятся о боевом слаживание армий РФ и Китая на Китайском,Сша натравили свою шестёрку,судью СС судью Хостинского района Сочи,Ткаченко Светлану Сергеевну на меня.# рисовальщик иероглифов #
Неонацистка власть Сочи судья СС Ткаченко Светлана Сергеевна,официально заявила,запрещена грамота Китая,как грамота неполноценной низшей расы!,Дав штраф # рисовальщик иероглифов # Уриевскому Виталию Юрьевичу вменила в вину, пропаганду китайской письменности,
иероглифов приобщив к моему делу мной написанную в интернете # книгу Лысого Монаха #,
СЛУШАЕМ ПО ССЫЛКЕ НА СЕДЬМОЙ МИНУТЕ СУДА.В книге в трёх томах я рассказал как СТРАДАЛ,КОГДА НЁС ГРАМОТУ КИТАЯ.
И могут преследовать ? за грамоту китайскую?Мне постановила штраф 100т руб. #аудиозапись из зала суда от 11:07:24г Суд Сочи.районный Хосты.приговор#
Зачем судья СС полезла в политику?Она непосильным трудом,нажитое, натаскала в страны НАТО убийства Русских одному Богу и ФСБ известно сколько денег,энергии.
БОГ НЕ ВЫДАСТ,СВИНЬЯ НЕ СЪЕСТ,А ФСБ ПОД СТРАХОМ РАССТРЕЛА НЕ ОПУБЛИКУЕТ СПИСОК ИМУЩЕСТВА НА ЗАПАДЕ,СУДЕЙ СОЧИ.ВОРОН ВОРОНУ...
6
Ответы (2)
Ответить
Ludmila_Jit_Ok · 18 марта, 16:55
@YaneMussolini, Свободы зажимаются всегда , там где проклёвывается либо какая-то неугодная для паразитов перспектива, либо инакомыслие.
1
Ответить
YaneMussolini · 2 минуты назад
@Ludmila_Jit_Ok, паразиты это кагал планеты ,ток раньше Сталин и теперь Китай не стоят на коленях пред Judical (судейский), Judge (оценивать), Judicature (судоустройство), Judaic (иудей)!
мне на суде надо было сказать боже -храни Америку!и не дали б штраф?ответьте мне. .

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виктория Кулаева

Виталий, тут платить не за что , нет условий в городе для таких цен на жилье .

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Виктория, в Челябинске нормальные цены) и воздух))

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Ваня Жуков

фсе в долгах и кредитах!😭
кушац нечего и не нашта!😭

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Владимир Кузнецов

Всё равно у кого-то когда-нибудь рожа треснет. Это куда такие цены за 1кв. м🤦 охринели что ли? Жить там на постоянку? неее, четыре года жил на пластунской. Зимой дожди как из ведра круглые сутки, весна, лето осень мокрый постоянно, духота невыносимая начиная с мая и по ноябрь. Работы не так уж много, зарплаты не очень, бизнес мелкий хотя бы открыть, заморишься в карманы совать этим коррупционерам. Дурят на каждом шагу. В 2014 году хотел квартиру купить на Барановке. Обговорили с продавцом за цену, внёс предоплату, уже начал к ремонту готовиться, цена поменялась. Пришлось отказаться. Потом поработал до 2018го, и понял что правильно сделал что отказался, жить бы там не смог в этой духоте и влажности. Те кто там родился, конечно люди привыкли, а приезжим тяжело привыкнуть к этому климату. Приехать отдохнуть, с удовольствием, город красивый, прекрасный, но жить, нет. Лучше дома.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виктория Кулаева

Владимир, тут платить не за , что . Нет ничего кроме конуры однокомнатной, в лучшем случае хотя бы 25 квадратов в худшем это студия 10 кв м. За то новостройка с видом на море и никаких условий в городе ,

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Олег Молоков

Спрос не рухнул. Продажи сократились на 60%, и именно на строящееся жильё. Причина не в спросе, а в самом строительстве — закончилась земля под новые проекты.
На данный момент в городе в строительстве осталось всего несколько жилых комплексов.
Ваш эксперты по недвижимости: https://vk.ru/nedvigkasoshi

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виктория Кулаева

Сносят дома , люди без жилья остаются и без денег целыми семьями на улице !!! Сносят даже то что десятками лет стояло . Везде оползни и нет площадок детских все сгнило и находится под свалками и кучами мусора !!!! Город утопает, повсюду камеры на дорогах, рейды и штрафы !!!!!!!!

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Олег Молоков

Виктория, хорошая попытка сбить цену на недвижимость в Сочи 👍😊
Вы наверное как раз хотите что то купить? 🤣🤣🤣

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктория Кулаева

Олег, хотелось бы условий комфортных для проживания а не вот это вот все , особенно сервис просто отпад комунальщиков хотя б к примеру . Крик души просто , хочется к поликлиники подходить и не видеть свалку огромную , хочется к рынку подходить продуктовом и не видеть тоже самое , детей развивать не в болоте и трясине а на площадках, качелях, турниках и т.д. чтоб тротуара были а не стоянки самозахватом машины стоят .

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Краснодарский

Виктория, п как Вы хотели, в Сочи на горах, строиться нельзя почему раньше там особо не строили дома потому что там кругом глина на склонах, а тут понаехи решили скупать земли ну а что лохи сами деньги предлагают за кота в мешке, вот а теперь плачут дэнэг нэт жилья тоже нэт 🤣!

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Инна Ларина

Олег, хорошая попытка продать себя,но нет😂

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Олег Молоков

Инна, я в печале 😂

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Инна Ларина

Олег, 😂

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Виктория, за мусор кто-то украл почти что ярд) думаю его крысы с тараканами к майский растащут))) оползеи только на мамайке и на мин озёрах, всё остальное мелочи) подумаешь дома сносят, новые построят))) армянская схема

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Оксана Ускова

Олег, да боты работают хорошо. И один тут ходит со своим видео,и говорит как в Сочи ,а именно в Сириусе жопа. При этом ему пишут встревоженные туристы,что они забронировали отель ,а его снесли
Вот таких людей надо наказывать,да только у нас это никто не сделает

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Олег Молоков

Оксана, это классический пиар на страхе. Шок-контент всегда привлекает внимание аудитории.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Юрий Перфилов

Земли в Сочи не осталось.
Не думаю, что переварит Сочи в 2030 турпоток в 10кк туристов.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Олег Молоков

Юрий, как раз под строительство отелей земля есть. И строят их сейчас в Сочи очень много.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Юрий, площадь сочи больше чем площади Москвы

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Олег Молоков

Виктор, верно. Только 70% из них национальный парк, 25% горы 🙂 И только 5% под строительство недвижимости 😁

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Так в горы город и будет расти, а нац парк подивинется со временем

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Инна Ильницкая

Цены как всегда перед сезоном взлетают, после октября падают, кое-что к Новому году выставляется, как сейчас неликвид-хрущевки и БКР за необоснованно завышенную цену, с апреля-мая выставятся уже более приличные😎😎😎
И такая дребедень год от года, год от года🤣🤣🤣

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виктория Кулаева

Сочи в помойку превратили не покупайте тут квартиры, тут огромные пробки и жара 40 + и выше ... зараза летом бушует страшная !!!!

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ваня Жуков

Виктория, 🤡обогреватель выключи
булькает каструлька

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Тёма Тёма

Виктория, обратись к врачу

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Мария Иствуд

Виктория, жара +40? Это когда 😆😂один раз за весь год, и то не каждый. В том году вообще всего месяц жары было и далее сразу холодно стало и прохладно. Помойка? Не вижу что-то помойки. Все очень цивильно. Пробки? Это редкость и обычно из-за ДТП. Зараза? Какая 😂в Сочи очень чисто в отличии от 99% городов России и риск заразы минимальный

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктор Максимцов

Виктория, и в море после дождя не купайся))

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктория Кулаева

Мария, очень смешно 😂😂😂😂😂

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Виктория Кулаева

Виктор, а то гробы плавают . ..... с кладбищ смывает .

2 часов назад 0 0 Пожаловаться