Конституционный суд России постановил: жильцы не имеют права остеклять балкон без согласия соседей, потому что фасад...

Описание
Комментарии (40)

Конституционный суд России постановил: жильцы не имеют права остеклять балкон без согласия соседей, потому что фасад дома — общедомовое имущество
«Балкон является частью общего имущества и принадлежит всем собственникам жилого дома. Прежде, чем начинать его перестраивать, необходимо провести собрание жильцов», — пояснила депутат.

Разворотнева обратила внимание, что остекление балкона — это, как минимум, перепланировка, ее необходимо согласовывать, добиваясь согласия других собственников.

«Запрет на остекление балкона — это не причуда законодательства. В нем есть глубокий практический смысл. Балкон можно так перегрузить, что он просто рухнет», — подчеркнула Разворотнева.

Она добавила, что, в отличие от балкона, лоджия является частью квартиры, ее закон остеклять не запрещает.

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (40)

Татиана Лазурная

Вообще балконы держатся на заделанной на 8 см плите или паре швеллеров. Это крайне опасное украшение. Проверить устойчивость всех в России балконов невозможно. Выйти на балкон подышать воздухом это русская рулетка.

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Голос Сердца

Да пошли они к соседям подписи собирать...

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Татиана Лазурная

Лоджия держится на несущей плите. Она рухнет только вместе с домом.

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Марина Марсианка

Зато власти имеют права вырубать деревья, не обращая внимания на жалобы и протесты людей.

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Lieben Kraft

Дурдом от ДУРЫ процветает. Скоро запретят входные двери менять без согласия всего подъезда.😳

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Юлия Гладышева

Дибильный закон, теперь можно законно занимать балкон чужой квартиры, это же по закону будет. Что они пили или курили, когда такой закон придумывали.

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алексей Иванов

Юлия, общедомовое не означает что каждый желающий может занимать чужой балкон.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Настя Толькина

Так, стопЭ! Лестничная площадка тоже является частью общедомового имущества. Что-то, ни один сосед, не пришел и не спросил разрешения за свои санки, коляски велосипеды!

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Борис Георгиевич

Настя, а все надо выбросить и все

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Иван Якушин

Настя, звоните в пожарку их оштрафуют 😁

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Асия Курышкина

Странная формулировка про общее и мое ,как платить так моё,а как остеклять - так е мае,подпишите бумаги ,составьте договор и остекленяйте хоть на весь двор

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Борис Георгиевич

Мне по барабану
Я остеклил и все

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алёша Бун

В баню квартиры, в баню дома!
По быстрей бы глобальное потепление, чтобы жить в шалаше круглый год.

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алина Чистякова

Теперь ссорится с соседями нельзя,если у вас не застеклён балкон,а у кого уже застеклён,будут деловые ходить,не дай бог на них не так посмотришь😆

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Карина Чиркова

Нах пшли

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ульяна Лаврентьева

Ну так если это имущество общедомовое ,какого фига его вносят в квадратуру

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Регина Новак

Ульяна, с 1 марта 2025 года, данный пункт удален автоматом. Если Вы до этого платили , можете обратится в суд за перерасчетом и возвратом , излишне уплаченных денежных средств, за последние три года, не более

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Ульяна Лаврентьева

Регина, спасибо ,буду знать.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Сергей Гсб

Забот больше нет....

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Мелэйна Никс

Остеклять? Скажите это южным регионам, которые кирпичами закладывают полностью их

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алексей Иванов

Мелэйна, южные регионы закладывают??? А им то зачем? Может северные

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Солнечный Зайчик

Алексей, вы не видели, что в Дагестане творят с балконами. Там могут целые комнаты пристраивать.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Алексей Иванов

Солнечный, так это расширение пространства, а не закладывание балкона кирпичом

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Алена Агаисина

Чем отличается лоджия от балкона ?

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алексей Иванов

Алена, балкон торчит, а лоджия нет

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Ольга Агуреева

Алексей, а если наполовину торчит, а наполовину утоплен?

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Алексей Иванов

Ольга, так не бывает. Уровень с окнами какой?

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Ольга Агуреева

Алексей, не поняла вопроса.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Ольга Агуреева

Например, вот так:

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Алексей Иванов

Ольга, а я не понимаю что у вас за конструкция. Но мне так это балкон

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Лиля Елисеева

Скоро на каждый пук согласие потребуют, вдруг сосед возмутится адским запахом..

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Людмила Хомицевич

С точки зрения визуала это можно назвать правильным. Половина остеклененных и половина нет выглядят глупо... но. Это бы работало в странах, где вышел на улицу. А там чистота и рай перфекциониста. У нас же зачастую без слез не взглянешь на пейзажи вокруг, пока не выйдешь в глухой лес, где нога человека не ступала. И там есть шанс, что туда уже кто-то жарить шашлыки катался

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
София Смирнова

Людмила, согласна. Идешь по проспекту, смотришь по сторонам и ужасаешься что понаделали с домами. У меня сосед старый дед из советского шифоньера себе балкон переделал в лоджию. Идешь вдоль дома, а на стене висящий гроб,а из него дед курит. Да, это портит фасад дома.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Татиана Лазурная

Было бы правильно если бы УК проводила остекление балконов и укрепление балконной основы за свои деньги и регулярно

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Регина Новак

Татиана, у УК нет "своих" денег. Остекление , если оно не заложено в проекте, априори не может быть установлено на балконах. А вот укрепление самих балконов, по обязательным проверкам, основанном на износе дома, проводится в обязательном порядке, за счет статьи расходов "на содержание и ремонт общего имущества"

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Татиана Лазурная

Регина, ни разу никто не приходил и не проверял балкон на прочность

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Регина Новак

Татиана, балконы не проверяют на прочность. Есть "возраст" домов, после которого, им устанавливают коэффициент износа. На основании данного коэффициента, проводится проверка, ставятся маячки и т.п. для этого не нужно хождение по квартирам. Если Вы, например, заметили на своем балконе, трещину, которая растет, или предположим балкон осыпается, что выступает арматура, Вы должны написать заявление в УК , которая пришлет специалиста. И если потребуется ремонт балкона, его обязаны произвести бесплатно.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Татиана Лазурная

Регина, знаю я этих спецов из УК... они скажут снять все остекление и вернуть все как было в допотопное состояние

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Татиана Лазурная

Регина, факт в том, что трещина в основании может быть незаметна изнутри балкона.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться

Регина Новак

Татиана, у УК нет полномочий заставить Вас "вернуть", они могут попросить или подать на Вас в суд. Но, предположу, если бы хотели это сделать, уже бы сделали. Они видят фасад дома и квартиры в которых нарушения. Чтобы подобного не бояться, узаконьте остекление, пока это возможно. Да, придется потратится и временем и деньгами, зато потом Вас ничто не заставят снимать. Все трещины в фасаде дома, в т.ч. балконах проверяются специальными приборами. Видны любые трещины, в т.ч. и внутренние.

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться
Егор Соловьёв

Но мы живем в России 🤷🏻‍♂️

11 несколько месяцев назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Настя Настя

Егор, ясен пень не в сан Франциско

11 несколько месяцев назад 0 0 Пожаловаться