Минстрой России рекомендует гражданам при строительстве жилья с привлечением подрядной организации пользоваться эскроу-счётом.
Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт, который при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) помогает защитить деньги заказчика и гарантирует подрядчику оплату за работу после выполнения обязательств.
Как это работает?
«Заказчик» и «Подрядчик» заключают договор строительного подряда, где прописывают условия строительства и сроки. Все стороны, включая банк, подписывают трёхсторонний договор об открытии эскроу-счёта. Заказчик вносит на счёт собственные или ипотечные деньги, и средства сразу блокируются до полного окончания строительства. При этом подрядчик строит дом, используя свои или заемные средства. После завершения строительства заказчик принимает работу, подписывает акт приёма-передачи и регистрирует право собственности на дом. Заказчик передаёт подрядчику копию выписки из ЕГРН, и тот обращается в банк за раскрытием эскроу-счёта. Банк проверяет документы и перечисляет деньги подрядчику.
Использование эскроу-счетов для ИЖС в большинстве случаев добровольное, но в некоторых ситуациях, например при семейной ипотеке – обязательное.
#КурганскаяОбласть
Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт, который при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) помогает защитить деньги заказчика и гарантирует подрядчику оплату за работу после выполнения обязательств.
Как это работает?
«Заказчик» и «Подрядчик» заключают договор строительного подряда, где прописывают условия строительства и сроки. Все стороны, включая банк, подписывают трёхсторонний договор об открытии эскроу-счёта. Заказчик вносит на счёт собственные или ипотечные деньги, и средства сразу блокируются до полного окончания строительства. При этом подрядчик строит дом, используя свои или заемные средства. После завершения строительства заказчик принимает работу, подписывает акт приёма-передачи и регистрирует право собственности на дом. Заказчик передаёт подрядчику копию выписки из ЕГРН, и тот обращается в банк за раскрытием эскроу-счёта. Банк проверяет документы и перечисляет деньги подрядчику.
Использование эскроу-счетов для ИЖС в большинстве случаев добровольное, но в некоторых ситуациях, например при семейной ипотеке – обязательное.
#КурганскаяОбласть
Комментарии к этому посту не найдены. Прокомментируйте первым!