Вот она, суровая реальность покупки старого дачного участка. Дом, конечно, под снос, но главное — его основание....

Описание
Комментарии (28)

Вот она, суровая реальность покупки старого дачного участка. Дом, конечно, под снос, но главное — его основание. Главный вопрос, который не дает мне спать: стоит ли пытаться реанимировать это бетонное недоразумение или сразу залить новый, капитальный фундамент
Раз уж я сношу старый дом, я не хочу, чтобы через два года новый дом начал «танцевать» на старых костях. Укрепление существующего фундамента — это всегда компромисс, который ты не можешь полностью проконтролировать.
Я думаю, что единственное разумное решение, которое даст мне спокойствие на долгие годы, это полный демонтаж старого ленточного фундамента и заливка нового, спроектированного с учетом геологии участка (обязательно с дренажом и отмосткой, чтобы история с «плавающим» основанием не повторилась). Да, это дороже и дольше, но это гарантия того, что мой новый дом будет стоять крепко, а не бороться с грунтовыми водами.

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (28)

Сергей Русаков

Админ 🐓 одни и те же посты каруселит 👍

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Владимир Черняков

Если конфигурация дома устраивает,то зачем ломать? Полы перебрать,можно после прокладки коммуникаций вообще засыпать и сделать их по грунту. Сделать ревизию кровли,заменить шифер,можно на новый,можно на что угодно. Стены антисертировать,утеплить,сделать фасад. Дерево мне кажется там сухое и не гнилое. При необходимости что нужно,можно каркасное пристроить,на винтовых,буронабивных либо забивных бетонных сваях,в зависимости от того,к чему есть доступ. Просто дерево в таких домах уже стабильное,особых усадок уже не будет,можно хорошо сэкономить бюджет.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Гак

Владимир, по грунту?в деревянном доме??т.е.полы ниже цоколя?в деревяном доме балки половые врезаются между 2 и 3 рядами.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Наталья Гизатуллина

Андрей, ...засыпать под пол...

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Владимир Черняков

Андрей, никогда не видели полов по грунту в деревянных домах?Внутренний периметр бетонного цоколя утепляется до верха ЭППС, песок засыпается и трамбуется послойно,до уровня,что бы над ним уложить гидроизоляцию,утеплитель,при желании трубы или провода тёплого пола, потом заливается стяжка,вровень с бетонным цоколем и его вертикальным утеплением. Простейшая и очень стабильная конструкция. Ничего не скрипит,ни от куда не дует,ни где не гниёт. Нет ни эффекта барабана,ни батута. По цене,возможно даже дешевле хорошего деревянного пола,подходит под любое финишное покрытие. Рекомендую!

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Гак

Владимир, дешевле деревянного,ну ты загнул...если ты ЭППС изнутри сделаешь,то фундамент у тебя промёрзнет.точку росы сместишь внутрь дома.всё это можно сделать но только под тёплые полы.очень муторно,трудоёмко и дорого.камаз песка купить и перетаскать,тромбовать ни один день,проливать это всё,потом раствор🙈🙈🙈.деревянный набрал за день и всё.и подполье есть.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Владимир Черняков

Андрей, 1)Точки росы в бетоне не будет. наружная часть цоколя утепляется.2) если на все те ништяки,что я перечиллил,плевать,то можно замастырить и деревянный. Вот только это точно не дешевле и в для жизни геморойнее.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Гак

Владимир, цоколь не утепляют. качественно это не сделать.между ним и эппс всегда будет конденсат и плесен.простых вещей не знаешь и глупости пишешь.на комнату 5×4 нужно куб бруса 150×120 да доски половой на 32мм 0.7 куба.гвозди тоже считать??20т.руб.бруса 9шт.и на доску 15т.руб.=35.на твои полы только песка камаз за 15тыс.руб...и это самое начало..деревянный пол я сам сделаю,а стяжку нужно нанимать..таскать,мешать..мешалку покупать.мокрые работы всегда долгие и самые тяжёлые.ты видимо на югах живёшь и с деревом не работал.на севере только дерево.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Владимир Черняков

Андрюша,я строитель со стажем,дольше,чем ты живёшь)) и не обсуждаю пол,условно годный для свинарника. Для жилого дома,пол по каркасной технологии,это снизу подшива,по сетке от грызунов,мембрана ветрозащитная,утеплитель перекрёстного утепления 50мм,между обрешёткой бруса 50*50,потом утеплитель между балками 50*150,поверх мембрана пароизоляционная,фанера 20 мм. А ещё,что бы это всё не скакало,как на батуте,нужна дополнительная обвязка и подпорки под всей этой конструкцией в больших комнатах и даже после всего этого,такой пол,по всем параметрам будет уступать полу по грунту. О цене, и трудозатратам,я вообще молчу. На счёт плесени и невозможности утеплить цоколь - не смеши клоун. Вот тебе бесплатный калькулятор теплорасчота,там даже ты разберёшься🤡

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Васильна Васильна

Андрей, Я полы по грунту сама делала , одна. Приняла сейчас уже не скажу 2 или 3 камаза песка. Трамбовала сама, иногда на час приходил помощник, было очень тяжело, но хотелось именно так сделать. Дом из бруса.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Гак

Васильна, и зачем?какой в этом смысл.только если делать тёплые полы.хорошо если есть газ.у нас топят дровами.неочень удобно.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Гак

Владимир, володюшка.мне уже под 50лет.какой ты в опу строитель.огород тут нагородил.ты мне описываешь пол под каркасник на сваях.🙈почитай как на северах строят дома..зачем тебе утеплитель для бруса если дом на фундаменте🤡.фанера то тебе зачем 20мм.совсем куку..размер комнаты 4×5 через полметра балки чё там у тебя скакать будет???в голове у тебя пустой скачет..

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Владимир Черняков

Андрюшка,я так понял,ты водитель? Ну так крути себе баранку и не учи профессионального строителя,как сделать пол 😂 Под 50,а мозг как у 12 летнего... Не пиши мне больше,сделай себе одолжение!

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Гак

Владимир, тебе ума узколобый, хватает только по чужим страницам лазать и поспешные выводы делать о человеке.ты хоть сопромат изучал??что ты закончил и какое образование у тебя профессиАнальный строитель?😂😂.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Владимир Черняков

Андрюшка,если бы ты хоть попытался возражать конструктивно,я бы с тобой по-дискутировал.А ты как ребёнок,не вывезший по фактам,полностью перешёл на личности. Ты же понимаешь что я на 100% прав,но твой детский мозг,не даёт согласится с очевидностью. Прекрати позориться,даже мне за тебя неудобно!

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Николай Изюмцев

Новый сделай с арматуры

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Николай Изюмцев

Залей бетоном

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Кислов

Ну если не хочешь чтоб танцевал, либо сноси, либо вокруг него новый залей, а его во внутрь дома

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Евгений Волчанский

Мля этот дом ещё не старый, он ещё простоит лет 100

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Николай Устюжанин

просто поменять треснутые бревная на железные трубы.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Гак

Николай, чего??

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Андрей Смирнов

Я снес старый фундамент и вкрутил сваи

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Елена Демичева

Сам спросил, сам и ответил

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Шурик Носков

Сваи хорошо лежат за столько лет не прыгнули чем они хуже или дом другой будет из блока, тогда меняй

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Иван Морозов

Оставь старое недоразумение.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Иванов

Бетон скорее жив, чем мертв

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виталий Левин

Это ж нейронка текст написала?

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Вячеслав Прусаков

Сколько лет уже этот креазотную халупу крутят😳😂😂😂

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Александр Великолепный

Просто сожги и не парься )

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Станислав Скворчевский

Правильное решение👍

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Дмитрий Дорошев

Если есть возможность то строй с нуля, а это строение перебрать под хозяйственные нужды, мастерскую или гараж

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Вова Зайцев

Новый

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Jena Gais

Не такое уж и недоразуменее советские железобетонные плиты и опоры, ко орые часто использоваль под фундамент. Я обследовада несколько таких и пришла к выводу, что они не так уж и плохи. И их не капитальная установка-подвижность, хоть не всегда, но часто давала именно положительный результат, делая фундамент плавующим, что способствует сохранению корпуса дома без разломов. Но это не все случаи, а только те, где при установке таких плит отнесли с понимаем нахлёстов балок, где они придерживая друг друга разъезжались или двигались равномерно.
Если конечно по зданию видны перекосы, то однозначно нужен новый фундамент.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Элена Вахламова

Да на том месте нельзя новый дом, будет энергетика разрушения если перед тем как построить вы снесете прежнюю конструкцию , ее надо сделать капит постройкой, а энергостроит по образованию

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться