Искусственный остров в Сочи: невероятный проект или что-то сомнительное? ➡️Недавно в Сочи появились слухи о...

Искусственный остров в Сочи: невероятный проект или что-то сомнительное?
➡️Недавно в Сочи появились слухи о строительстве первого в России насыпного острова, на котором уже начали продавать недвижимость, однако представители министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края отрицают какую-либо осведомлённость о данном проекте.
➡️Застройщиком выступает ООО “Корпорация Остров первый”, зарегистрированное в Сочи в апреле 2024 года, а бенефициар и генеральным директор по документам — Бахтияр Шакиров. По информации, опубликованной 3 февраля на сайте по продаже недвижимости, компания “Маяк” разместила объявление о продаже апартаментов на объекте, который обещают назвать первым насыпным островом в Сочи. Продаются апартаменты площадью 46 кв. м в гостиничном комплексе в форме лайнера по цене 11,25₽ млн. В объявлении также говорится, что комплекс будет расположен практически в открытом море, собственникам предоставят преференции по всему острову, а управление объектом поручат компании “Аlеаn Соllесtiоn” — признанному отельеру, хотя на официальном сайте этой группы информации о проекте нет.
➡️ООО “Корпорация Остров первый” зарегистрировано 10 апреля 2024 года с уставным капиталом в 20₽ тысяч и относится к категории микропредприятий. Стоимость острова оценивается в 1₽ трлн, строительство планируется начать в 2026 году, а завершить — к 2031 году. — “В течение 2025 года оформим необходимые документы, а в следующем году выйдем на стройку. Уже в 2031 году ждём первых гостей острова”, — заявил Шакиров. По его словам, общая площадь застройки на острове превысит 1,5 млн кв. м, где планируется разместить апартаменты, гостиницы, а также объекты для проведения культурных, спортивных и образовательных мероприятий, IT-кластер и центр изучения Черного моря и экологии. Предполагается создание более 10 тысяч рабочих мест, а налоговые поступления в регион и федеральный бюджеты могут превышать 1₽ млрд ежегодно.
➡️Напомним, что в ноябре 2024 года РБК сообщал о старте проектирования искусственного острова в Сочи площадью 50 га, которое должно было занять два года. Однако, 31 января РИА Новости отметили, что в министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края отсутствует информация о проекте строительства насыпного острова в акватории Сочи.
➡️Эксперты выразили осторожное отношение к данной инициативе. Сочинский эколог Юлия Набережная подчеркнула, что возведение искусственного острова должно проводиться с соблюдением действующего законодательства и при всесторонней оценке экологических рисков с привлечением местных специалистов. Советник Российской академии архитектуры и строительных наук по градостроительству Николай Гришин отметил, что, хотя технологии для создания насыпных островов существуют, важно определить назначение застройки: будут ли возводиться новые гостиницы, необходимые курорту, или жилье, требующее дополнительного социального обеспечения. По его словам, подобный проект, если он и состоится, планируется реализовать в микрорайоне Мацеста.
➡️Реакция местных жителей на новость оказалась неоднозначной. Председатель одного из общественных движений отметила, что инициатива вызывает негатив из-за возможной огромной нагрузки на инженерные сети, социальные объекты, дороги и окружающую экологию.
➡️В то время как цены на элитную недвижимость в зарубежных курортных зонах, таких как Porto Montenegro, Ницца и Дубай, значительно выше, цены на жилье в Сочи остаются более доступными. Однако, учитывая стремительный спрос и отказ россиян от зарубежных сделок из-за санкций, проект искусственного острова может стать ещё одним привлекательным, но спорным объектом для инвесторов.
Источник: [club50052054|@love_sochi]