Колпинский суд отказался рассматривать «фантомный» иск о квартире: следствие уличило вымышленную истицу и поддельные...

Колпинский суд отказался рассматривать «фантомный» иск о квартире: следствие уличило вымышленную истицу и поддельные документы

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга оставил без движения иск о признании права собственности на квартиру на Пролетарской улице: в ходе разбирательства выяснилось, что заявительница, представившаяся Маргаритой Б., не существует, а все приложенные к иску документы оказались подделаны. Определение суда опубликовано вчера, 14 апреля.
23 января 2022 года между «Маргаритой Б.» и пенсионеркой С. был подписан договор купли-продажи квартиры за 2,9 млн рублей.
Стороны дважды переносили срок подачи документов в Росреестр, последний «дедлайн» — 1 сентября 2025 года.
В августе 2025 года покупательница узнала, что продавец скончалась, а наследство принял её сын.
Иск о регистрации перехода права подали в январе 2026-го, но на заседания никто из истцов не пришёл: доверенность оказалась у разных адвокатов, которые друг о друге не знали.
Что нашёл суд
Человека с паспортом, указанным в иске, в России нет: ни пограничных пересечений, ни регистрации, ни налоговых счетов.
Госпошлина 54 тыс. рублей оплачена другой женщиной — россиянкой с аналогичным Ф.И.О., но другой датой рождения и московской пропиской.
Курьерские накладные оказались фальшивыми:
Одна компания заявила, что накладные не числятся в их системе;
Вторая компания запомнила отправителя: им был мужчина 40 лет, капюшон, наличные, подпись — «Маргарита Б.».
Подпись в договоре продавец поставить не могла: медкарта пенсионерки подтверждает, что она была прикована к постели и не писала от руки.
Выписка ЕГРН, приложённая к иску, тоже липовая: в Росреестре обращений за ней не фиксировали.
Почему дело закрыли
Судья признала, что «истец не установлен как реальное лицо», а потому «оставляет заявление без рассмотрения и направляет материалы в органы предварительного расследования». Также в Адвокатскую палату СПб ушли требования проверить двух защитников — Александра Сергеевича Б. и Елену Евгеньевну К. — на предмет соблюдения этики: они не смогли подтвердить, что подписывали соглашения с реальным клиентом.

Что дальше
Материалы дела отправлены на проверку в соответствующие органы.
Квартира остаётся в наследственной массе; сделка ни к чему не обязывает наследника.
Дело № 2-1175/2026 полностью доступно в карточке производства на сайте Колпинского районного суда.
Сообщила руководитель пресс-службы судов Д. Лебедева