Обитатели новой многоэтажки в Екатеринбурге получили коммунальные счета за май с суммами гораздо больше, чем обычно. В квитанциях появились сразу три новые строчки с одинаковым названием — «Содержание и ремонт газовых котельных». Одна из них со сравнительно небольшой оплатой за май, а две другие — по несколько тысяч рублей, в зависимости от площади квартир и за три года.
— В нашем случае платеж вырос в два раза из-за строчек о содержании газовой котельной за предыдущие годы. Сверху насчитали 8 тысяч рублей. Никаких объявлений не было. Мы считаем, что это самоуправство, желание погасить свои долги за наш счет, — рассказала читательница Екатерина, — Удивительно, потому что раньше претензий к этой управляющей компании не было.
Дом на Бахчиванджи, 22а обслуживает управляющая компания «Лайф групп». В здании на 260 квартир есть своя газовая котельная, из-за которой и случилась эта неприятная ситуация.
Представитель УК рассказал корреспонденту E1, что после вступления в силу прошлогодних изменений в Жилищный кодекс управляющая компания обратилась в департамент жилищного надзора Свердловской области за разъяснением по поводу статуса котельной.
— Данная газовая котельная является общим имуществом, но в содержание жилья расходы на ее обслуживание по закону не включены. Поэтому в квитанциях появилась новая строчка и еще две — с перерасчетом за прошедший период. В дальнейшем эта услуга будет включена в квитанции каждый месяц. Мы понимаем, что суммы за перерасчет серьезные, поэтому собственники могут обратиться к нам с заявлением о рассрочке платежа, — рассказал представитель УК «Лайф групп».
Мы попросили екатеринбургского юриста Руслана Камалетдинова оценить нововведение с позиции права. Первый вопрос, который возник у специалиста — непонятно, за какие услуги компания попросила заплатить задним числом.
— Как утверждают жители, лишь в 2024 году УК в Кольцово выяснила, что должна обслуживать газовую котельную в многоквартирном доме. Если обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме управляющей компанией в период с 2021 года по 2024 год фактически не осуществлялось, договор на обслуживание и ремонт газового оборудования в МКД не заключался, перерасчет (начисление) платы жильцам за три года является необоснованным. Почему жители должны платить за то, чего не было? — объяснил Руслан Камалетдинов.
По его словам, плата за обслуживание котельной должна быть включена в строчку о содержании жилья, а перерасчеты жители могут оспорить заявлением в управляющую компанию. Если она не согласится на перерасчет, Руслан советует обратиться в суд.
— В нашем случае платеж вырос в два раза из-за строчек о содержании газовой котельной за предыдущие годы. Сверху насчитали 8 тысяч рублей. Никаких объявлений не было. Мы считаем, что это самоуправство, желание погасить свои долги за наш счет, — рассказала читательница Екатерина, — Удивительно, потому что раньше претензий к этой управляющей компании не было.
Дом на Бахчиванджи, 22а обслуживает управляющая компания «Лайф групп». В здании на 260 квартир есть своя газовая котельная, из-за которой и случилась эта неприятная ситуация.
Представитель УК рассказал корреспонденту E1, что после вступления в силу прошлогодних изменений в Жилищный кодекс управляющая компания обратилась в департамент жилищного надзора Свердловской области за разъяснением по поводу статуса котельной.
— Данная газовая котельная является общим имуществом, но в содержание жилья расходы на ее обслуживание по закону не включены. Поэтому в квитанциях появилась новая строчка и еще две — с перерасчетом за прошедший период. В дальнейшем эта услуга будет включена в квитанции каждый месяц. Мы понимаем, что суммы за перерасчет серьезные, поэтому собственники могут обратиться к нам с заявлением о рассрочке платежа, — рассказал представитель УК «Лайф групп».
Мы попросили екатеринбургского юриста Руслана Камалетдинова оценить нововведение с позиции права. Первый вопрос, который возник у специалиста — непонятно, за какие услуги компания попросила заплатить задним числом.
— Как утверждают жители, лишь в 2024 году УК в Кольцово выяснила, что должна обслуживать газовую котельную в многоквартирном доме. Если обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме управляющей компанией в период с 2021 года по 2024 год фактически не осуществлялось, договор на обслуживание и ремонт газового оборудования в МКД не заключался, перерасчет (начисление) платы жильцам за три года является необоснованным. Почему жители должны платить за то, чего не было? — объяснил Руслан Камалетдинов.
По его словам, плата за обслуживание котельной должна быть включена в строчку о содержании жилья, а перерасчеты жители могут оспорить заявлением в управляющую компанию. Если она не согласится на перерасчет, Руслан советует обратиться в суд.
Комментарии к этому посту не найдены. Прокомментируйте первым!