Микроквартиры — словечко, которое появилось в лексиконе строителей недавно. Жилья, больше похожего на конуры для собак, строят много, потому что это востребовано на рынке. Этот печальный тренд обусловлен значительным разрывом между доходами населения, которые по факту сокращаются, и быстро растущими ценами на жилье.
Строительные компании получают огромные прибыли. А человек, который хочет иметь хоть какой-то собственный закуток, вынужден довольствоваться микроквартирой площадью 15 или даже 10 квадратов. И вот недавно власти Москвы неожиданно приняли решение запретить строительство квартир площадью менее 28 квадратов. Это вызвало резкий рост спроса на малогабаритное жилье в новостройках. По данным тематических сервисов, спрос на микроквартиры в новостройках Москвы сразу после введения запрета подскочил на 23%.
Что самое любопытное, накануне введения запрета предложение такого жилья на рынке также выросло. Жилья площадью до 28 квадратных метров в Москве стали предлагать на 4% больше.
И сейчас микроквартиры составляют 16% от общего объема первичного жилья в Москве. Это значительно выше средних показателей по стране, где доля объектов площадью до 28 квадратных метров не превышает 11%.
Ну а парадоксальную тягу москвичей к микроквартирам изучают чиновники и девелоперы в других регионах. Ведь вслед за Сергеем Собяниным планируют ввести запрет на микроквартиры и другие губернаторы.
— Городам нужно отказываться от микроквартир, в простонародье «человейников»! Необходимо повышать доступность недвижимости, действительно пригодной для жизни, а не только в качестве места для ночевки между выходами на работу, — говорит MSK1.ру основатель образовательного центра «Академия Недвижимости» Иван Чигинев.
— В высотных домах со студиями «пробки» начинаются уже у лифта. Жильцам утром проблематично выехать из двора или придомовой территории, а вечером сложно заехать и найти место для парковки. Экстренным службам невозможно попасть в переполненный двор. А с точки зрения городского хозяйства такие дома оказывают чрезмерную нагрузку на коммунальные сети, — рассуждает эксперт.
Главными выгодоприобретателями таких ужасных архитектурно-проектных решений являются вовсе не власти и не жители, а жадные застройщики. Ведь квадратный метр в микроквартире стоит дороже, а расходы на строительство ниже.
— При этом столь популярные в наше время студии не соответствуют нормативам, которые поставил президент РФ Владимир Путин: до 2030 года обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека, — говорит Чигинев.
А сколько квадратов должны быть квартира для комфортного проживания по-вашему мнению? Расскажите в комментариях.
Строительные компании получают огромные прибыли. А человек, который хочет иметь хоть какой-то собственный закуток, вынужден довольствоваться микроквартирой площадью 15 или даже 10 квадратов. И вот недавно власти Москвы неожиданно приняли решение запретить строительство квартир площадью менее 28 квадратов. Это вызвало резкий рост спроса на малогабаритное жилье в новостройках. По данным тематических сервисов, спрос на микроквартиры в новостройках Москвы сразу после введения запрета подскочил на 23%.
Что самое любопытное, накануне введения запрета предложение такого жилья на рынке также выросло. Жилья площадью до 28 квадратных метров в Москве стали предлагать на 4% больше.
И сейчас микроквартиры составляют 16% от общего объема первичного жилья в Москве. Это значительно выше средних показателей по стране, где доля объектов площадью до 28 квадратных метров не превышает 11%.
Ну а парадоксальную тягу москвичей к микроквартирам изучают чиновники и девелоперы в других регионах. Ведь вслед за Сергеем Собяниным планируют ввести запрет на микроквартиры и другие губернаторы.
— Городам нужно отказываться от микроквартир, в простонародье «человейников»! Необходимо повышать доступность недвижимости, действительно пригодной для жизни, а не только в качестве места для ночевки между выходами на работу, — говорит MSK1.ру основатель образовательного центра «Академия Недвижимости» Иван Чигинев.
— В высотных домах со студиями «пробки» начинаются уже у лифта. Жильцам утром проблематично выехать из двора или придомовой территории, а вечером сложно заехать и найти место для парковки. Экстренным службам невозможно попасть в переполненный двор. А с точки зрения городского хозяйства такие дома оказывают чрезмерную нагрузку на коммунальные сети, — рассуждает эксперт.
Главными выгодоприобретателями таких ужасных архитектурно-проектных решений являются вовсе не власти и не жители, а жадные застройщики. Ведь квадратный метр в микроквартире стоит дороже, а расходы на строительство ниже.
— При этом столь популярные в наше время студии не соответствуют нормативам, которые поставил президент РФ Владимир Путин: до 2030 года обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека, — говорит Чигинев.
А сколько квадратов должны быть квартира для комфортного проживания по-вашему мнению? Расскажите в комментариях.
Комментарии к этому посту не найдены. Прокомментируйте первым!