Россиянам рассказали, какие проверки нужны перед покупкой квартиры. Это для того, чтобы избежать рисков, включая...

Описание
Комментарии (17)

Россиянам рассказали, какие проверки нужны перед покупкой квартиры.
Это для того, чтобы избежать рисков, включая оспаривание сделки или скрытые обременения, объяснила адвокат Анастасия Яковлева.
Что необходимо сделать:
🔹заказать две выписки из ЕГРН: об основных характеристиках и о переходе прав
🔹сверить данные в правоустанавливающем документе (адрес, площадь) с выпиской — они должны совпадать
🔹если квартира куплена в браке, у продавца должно быть нотариальное согласие супруга
🔹при наличии несовершеннолетних собственников — обязательно согласие органов опеки.
🔹проверить продавца на банкротство
🔹убедиться, что на квартире нет обременений (ипотеки, ареста и т. п.)
🔹проверить, нет ли незаконной перепланировки
🔹уточнить, что покупаете именно жилое помещение, а не апартаменты.
https://vk.cc/cZT3EQ

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (17)

Андрей Деговцов

Внимание! Пропал вертолëт в Приморском крае в Тернейском районе!
Родные и друзья просят помощи в поисках, есть убеждëнность, что пилот и пассажир выжили.
МЧС отказался от дальнейших поисков. Администрации помощи не оказывают. Сейчас поиском заняты только пять человек волонтëров, квадрат поисков огромный, надежды найти мало. Требуется помощь
Самостоятельно люди не смогут выбраться из глухой тайги, возможно есть раненые.
8 914-340-10-96 Игорь, брат пилота.
Информация подтверждена.

6 минуту назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Александр Стариков

А риелтор что должен делать?

51 минуту назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Юлия Перевозчикова

Какой умный адвокат 🤣

1 час назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Зинаида Чиркова

Вот надо же до чего дожили 🤣 не кому не верить.

1 час назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Дмитрий Васин

Зинаида, "никому". Через "и" и слитно.

21 минуту назад 0 0 Пожаловаться
Oga Best

Ну теперь точно замуж не захочется

1 час назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Oga Best

Апартаменты типо сортира блть

1 час назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Вета Лис

Если есть переплата по коммуналке и хозяева с барского плеча её дарят - будьте готовы к тому, что через несколько месяцев или пол-года, они напишут заявление , что не проживают там и собственность им не принадлежит , им переплату вернут и вам нежданчиком придут квитанции с долгами - обязательно нужно взять расписку о том , что они вам оставляют переплату/ что вы отдали сумму переплаты на руки..чтобы если они решат вернуть переплату, вы заверенной распиской в ЖКУ вернули оплату за коммуналку. Либо просто нужно это знать, чтобы быть готовыми к такому , чтобы не было неожиданностью и удивлённых вопросов к ЖКУ.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Евгений Зорькин

Вета, пожалуйста, по пунктам где и что надо заверять🙂

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Ян Гранде

никакие проверки не помогают. продавцы в наглую говорят что мошенники что деньги уже далеко и что спасибо что приходили но квартира снова моя а вы идите откуда пришли. и полиция разводит ручками и предлагает ходить по судам до конца света.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Иосиф Страж

Михаил, ТОЛЬКО ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ !! Никаких предоплат! Мафия новостроек ,затеяли эту игру с пенсионерам = кидаловом! Уж больно нагло себя ведут ! И уверенно!

36 минуту назад 0 0 Пожаловаться

Геннадий Иванов

Михаил, вот там ты точно вляпаешся

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Михаил Иванов

Ян, выход один, чтобы избежать мошенничества, нужно покупать жилье от застройщика в новостройке😅🤗🙄

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Kotya Sibirskiy

Наконец-то рассказали

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Олег Часовников

Риелтер все проверила. В итоге через год для мусорной компании понадобилась выписка. А там значится прописанным дядя 1931 года рождения.
Хорошо, в конторе отнеслись с пониманием и просто вычеркнули.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Varus Ge

Олег, в какой конторе, в мусорной? Так в квитанции на него оплата приходила. В МВД? Так вычеркнуть не могли просто так. Мы столкнулись с МВД на предмет адресной выписки. Собственник с 2008 года, прописанный, получавший за это время три загранпаспорта, в базе МВД не значился!!! Объяснили так- при сливании баз МВД он не попал куда надо, теперь бегайте, ищите адресную справку, ваша проблема. Тоже для мусора хотели взять. ЕГРН значится, в МВД нет, в паспорте прописка есть.

6 минуту назад 0 0 Пожаловаться
Blade Runner

+заключение психиатра для продавца и справка из управляющей с актом сверки ИПУ об отсутствии задолженности

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Роман Иванов

Коррупция бич общества. Когда сотни военнослужащих и ветеранов боевых действий, отслуживших более 20 лет наконец получат положенные, заслуженные субсидии на жилье?

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Любовь Мерзлякова

😊

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Max Ermolaev

Верховный суд России отменил «схему Долиной» и запретил признавать сделки недействительными из-за заблуждения продавца.
Это решение принято в рамках обзора судебной практики по спорам об оспаривании сделок с недвижимостью, который президиум Верховного суда России утвердил. Документ содержит 20 правовых позиций, которые коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам выработали с 2022 по 2025 год.
Верховный суд пояснил: простое заблуждение продавца относительно мотивов продажи не даёт права признать сделку недействительной по статье 178 Гражданского кодекса РФ. При рассмотрении таких дел судам нужно учитывать добросовестность покупателя и его возможность заметить ошибку контрагента. Суд обязан обеспечить равную защиту интересам обеих сторон

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ольга Благая

Max, нет никакой схемы Долиной, внимательно читайте решение ВС и моё приложение. Но есть схема Лурье. Об этом читайте у меня на странице в 15 постах.

21 минуту назад 0 0 Пожаловаться
Владислав Сергеевич

Кредитную историю тоже желательно

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Минэ Фудзико

Проверять чтоб хозяйкой квартиры не числилась Долина 😂

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ольга Благая

Минэ, смех без причины- признак дурачины. 🙉Православная н.а.РФ, член ЕР, профессор, зав.кафедрой МГИК, президент собственной Академии Л.А.Долина, жертва мошенников, признана в уголовном деле потерпевшей т уже получает компенсацию от мошенников. В том же деле Лурье подозревается в связи с мошенниками. ФНС арестовала её счета. Подробности у меня на странице в 15 постах.

21 минуту назад 0 0 Пожаловаться

Минэ Фудзико

Ольга, спасибо бот, крайне информативно 👍

21 минуту назад 0 0 Пожаловаться
Silicon Dream

Если покупаешь у пенсионера ,не помогут никакие проверки . Сейчас пенсионер может сказать ,я ку ку ,я ничего не продпвал ,ничего не знаю ,и суд встанет на его сторону. И это не только с квартирами ,с авто точно так же . Почему пенсионерам в России можно этим заниматься безнаказанно ,остаётся загадкой.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Иосиф Страж

Silicon, ВЫХОД ЕСТЬ! Не покупать у пенсионеров! Не покупать,по завещанию которому, нет пять лет! И НЕ ПОКУПАТЬ ПО ДАРСТВЕННОЙ,КОТОРОЙ НЕТ ПЯТЬ ЛЕТ!

21 минуту назад 0 0 Пожаловаться

Александр Стариков

Silicon, а если пенсионер взял кредит, спишут ему долг, если он скажет, что ку-ку?

51 минуту назад 0 0 Пожаловаться

Вета Лис

Silicon, поэтому прежде чем покупать, требуется справка что пенсионер в трезвом уме и вправе принимать самостоятельные решения.
После Долиной, я бы в каждой сделке у любого человека такую справку бы спрашивала.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Маруся Рыбкина

Вета, множество судов проигнорировали такие справки, типа в общем вменяемый, но в самый момент сделки 'ой, накрыло'

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вета Лис

Маруся, надо не в общем вменяемый, а прям перед сделкой, касаемо сделки, что на момент подписания договора человек не под влиянием мошенников и что он дееспособный.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Валентина Петрова

Silicon, если ку ку то в психушку старушку.покупатель заплатил деньги и квартира уже его.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться