Справка из психдиспансера стала фактически обязательной для сделок с недвижимостью. К таким выводам пришли эксперты...

Описание
Комментарии (16)

Справка из психдиспансера стала фактически обязательной для сделок с недвижимостью.
К таким выводам пришли эксперты «Росконгресса». Причина — нашумевшее «дело Долиной».
«Покупатели требуют психиатрическое освидетельствование продавца в день сделки, видеофиксацию процесса, приглашение родственников продавца», — сказано в докладе организации.
При этом аналитики отмечают, что громкая судебная тяжба имела в большей степени медийный резонанс и мало повлияла на сам рынок жилья — количество покупок вторичной недвижимости по сравнению с предыдущим годом не сократилось, а объем оспаривания сделок и вовсе снизился на 32,3%.
https://clck.ru/3RdbP3

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (16)

Рамиль Рамилев

А если психиатр решит продать свою квартиру?

1 час назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Константин Колесник

Справка же не имеет никакого значения при подаче иска продавцом, о том, что он якобы был под чьим-то там влиянием, и судом она не учитывается.
Да и как подобная справка показывает, что вами никто не манипулирует?
Здесь поможет только титульное страхование.

1 час назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Иван Иванов

Сколько свинины скулящей по вылазило за жёлудями

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Василий Винивитькин

Теперь справка такая нигде не помешает. На всех уровнях.🤓✌

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Антон Миронюк

Идет полнейшея деградация, и этим заниматься государство, стадом ведь управлять намного легче. Сергей

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ева Адам

Я покупала у двоих собственников, оба справки предъявили. А так же в страховке был пункт о невозможности отменить сделку сроком на три года. Это было условие банка.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ева Адам

Илья, по договору ценник на первые три года был дороже раза в в два. И там привязано всё к стоимости.

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Илья Смоленский

Ева, сколько обошлось страхование титула?

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Ева Адам

Илья, там три позиции, и я уже не помню((

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Илья Смоленский

Ева, примерно +-

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Nadejda Shelenina

Особенно приглашение родственников "порадовало". Вот уж тут начнется . Вон уже пишут ,что у сестры шизофрения и т.д.

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Саша Лысов

Ещё
У
Кого
Дыхание
Несвежее
Не
Надо
Квартиры
Продавать
Это
Дерьмократия...

2 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Полиграф Полиграфович

В результате эта долина всем жизнь испоганила. Дальше какие будут требования или поправки закона?

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Станислав Смагин

Рамзиля, а зачем она заплатила? Ее можно бесплатно пройти , а 71 год, ну тут уже ее просто вынудили пройти, те кто продавал

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Nadejda, вот таки дела

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Рамзиля Гареева

Дина, сейчас почти так происходит. Недавно одну женщину нотариус потребовал пройти экспертизу в психиатриии. Она заплатила за это 15 тысяч, ей 71 год, говорит, что продаёт кв за 2млн 800 тыс. Тогда было только возраст за 70 лет и стоимость больше млн.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Nadejda Shelenina

Вова, мамоной избранные

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Дина Яковлева

Полиграф, А потом будет - как в Кабачке 13 стульев - У вас есть справка, что Вы не верблюд? А от жены подтверждение? А справочку на справочку принесли?

3 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Полиграф, богоизбранные постоянно людям жизнь портят. Примеров тому полно

3 часов назад 0 0 Пожаловаться

Полиграф Полиграфович

Дина, чем больше законов на закон тем больше лазеяк и возможностей уйти от наказания.

3 часов назад 0 0 Пожаловаться
Дмитрий Барышников

Меня умиляет вся эта шумиха. Долиной нужно сказать спасибо и наградить.
Потому как только её участие сподвигло законодателей и других, занимающихся недвижимостью, обратить пристальное внимание на пробелы в законах, которыми на протяжении более 50 лет пользовались мошенники и страдали глупцы и честные люди.

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Дмитрий Барышников

Антон, убогим и нищим разумом не подаю.

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Антон Миронюк

Дмитрий, только долина должна сидеть. Сергей

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Лев Ванчурин

Я с сестрой у которой шизофрения еле разьехался, знаете как тяжело было с ней жить, благо риелтор хорошая оказалась в ипотеку влез, ниочем не желею.

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Евгений Плотников

На улице день, а комната темная. Хоть и белая.

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Виктор Ломов

Евгений, На фотографии всегда так получается. У современных камер очень ограниченный тоновый диапазон. До человеческого глаза им ещё очень далеко. Но к теме статьи это не имеет отношения.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Людмила Шеметова

То есть если ты псих, то не имеешь право распоряжаться своим имуществом? (Дискриминация? 🤔)
Психические заболевания разные бывают, опять же.
Эх, не продам я теперь свой остров 🏝️🤪🥴🤗

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Nadejda Shelenina

Алена, все было нормально до этого случая . Теперь все продавцы буду по словам родственников психами , шизофрениками и т.д.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Лебедь Белая

Людмила, Вы то сами в здравом уме? Причём тут дискриминация? Если псих, значит, недееспособным признаётся, значит, опекуны будут. Они и распоряжаются с разрешения специальных инстанций. Как в случаях с детьми.

3 часов назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Людмила, конечно при сделках с недвижимостью вы должны быть в здравом уме и ясной памятью

3 часов назад 0 0 Пожаловаться
Вова Трынкин

а справка небось денег стоит. Вроде бы стоит. Когда права получаешь, надо у психиатра побывать, вроде бы что-то платишь.

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Любовь Горская

Вова, представляю,сколько будет поддельных справок??? 😱😱😱

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Любовь, и такое может быть

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Станислав Смагин

вова трынкин ты такой же бот как и все тут присутствующие , и ты кстати бот еще больше чем они , дата регистрации аккаунта не говорит о ботоводстве

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Станислав, бот марина никитина смену закончила, ты сменщик ее

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Ева Адам

Вова, да, платно это.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марианна Никитина

Вова, Можно получить бесплатно, через направления от терапевта)
Поэтому тут как вы хотите, или платно или в порядке живой очереди

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Марианна, посмотрим. думаю, что будут деньги барть. Как же не нажиться на нуждах людей? Это ж капитализм

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марианна Никитина

Вова, Господи, чувак, бесплатная медицина есть, все можно получить бесплатно в том числе. Просто чуть дольше по времени

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Марианна, в данном случае - это не медицина. Это удостоверение, что человек вменяем.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марианна Никитина

Вова, Но, ты же получаешь справку от врача. А разве врач это не медицина?

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Вова Трынкин

Марианна, Марианна Никитина
Дата регистрации: 28 августа 2023 года - бот, успокойся

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Конрад Карлович

это уже началось сразу у нотариусов в ходе процесса по делу Долиной , причем справки должны показать обе стороны совершения сделки

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алла Власова

Конрад, все для безопасной сделки хорошо, еще и теперь есть для деенг период охлажждения, когда точно сделка пройдет хорошо и без эксцессов

2 часов назад 0 0 Пожаловаться
Олег Евдокимов

Справка и раньше на вторичном жилье нужна была. А как иначе?

3 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Надежда Уразова

Алена, плохо. Поэтому после вас родственники могут оспорить сделки

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, какие родственники? Если недвижимость моя собственная и я ее продавала.

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Надежда Уразова

Алена, ну как одна девушка написала, что сестра продавца забрала квартиру брата, потому что он был со справкой, хотя продажа была 5 лет назад и хозяин этой квартиры умер

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, ну конечно если есть факт медецинский того что он был не дееспособен ,то и оспорили.

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, я сама себе хозяйка в своей недвижимости .мне еще и 40-ка то нет.

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Надежда Уразова

Алена, на момент свершения сделки с нотариусом все было нормально

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, значит он скрыл тот факт что он уже был признан не дееспособным

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Надежда Уразова

Алена, это невозможно, потому что нотариус точно такую справку требует и общается с продавцом

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, нам никакие натариусы не нужны , через МФЦ все оформляли

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Надежда Уразова

Алена, ну я говорю про девушку, которая через нотариуса оформляла. По идее она должна вернуть деньги за квартиру, раз прошляпила. Нотариус несет материальную ответственность за сделку

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, ну через натариуса только сложные сделки проходят , а я один собственник,жилье мое собственное ,никакие натариусы не нужны мне были

1 час назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, ну разве что после 70-ти, я четыре своих вторички продала и никто ничего у меня не просил

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Надежда Уразова

Алена, риэлтор значит такой был. Мы 3 квартиры покупали и риэлторы всегда просили справки даже у людей среднего возраста

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Надежда, были разные риэлторы и никто и ни у кого никаких справок не просил .

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марина Геннадьевна

Натали, зачем вы мне пишете этот вопрос? Я вот как раз и не вижу ни какого смысла в этой справке. Вот и задала вопрос Олегу.
Что подтверждает эта справка: только что на учете человек не состоит. А теперь вопрос к тем людям, кто этот законопроект готовит: сколько психов (реальных) не состоят на учете и не обращаются в больницы? Ответ: дохрена. Так что, зачем эта справка???

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марина Стульникова

Натали, если человек в другом городе, делают межрегиональную сделку через банк, для сделки с недвижимостью не требуют справки и зарегистрируют сделку и без справки от психиатра

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Олег Евдокимов

Ну так и хорошо.Есть хоть какая-то гарантия, что у покупателя "не отожмут" купленное жильё.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Надежда Уразова

Алена, да что вы говорите! Все риэлторы и нотариусы просили справки после 70 лет

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Натали Наталия

Марина, а если рядом человека нет, кто продает квартиру. Ну допустим живёт далеко в другом городе. И не приехать, даёт доверенность чтоб продать родственникам. Тогда кому проходить психологический тест?

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Ольга Грошева

Марина, никакие)) потом в том же месте берут справку спустя время, что были невминяемыми, по которой уже признают сделку недействительной🤦🏽‍♀️
Продавцы квартир всё чаще оспаривают сделки, заявляя, что находились в состоянии, неспособном понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). В отличие от влияния мошенников, этот подход ссылается на временное помрачение сознания, стресс или ментальные проблемы, что позволяет признать сделку недействительной, даже если документы оформлялись нотариально.

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марина Стульникова

Даниил, неправда

2 часов назад 0 0 Пожаловаться

Даниил Смолин

Олег, ну она была рекомендательной, а не обязательной, а теперь без справки из психдиспансера не заключить никакой сделки по недвиге вообще

3 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марина Геннадьевна

Олег, можете рассказать, какие гарантии дает эта справка?

3 часов назад 0 0 Пожаловаться

Алена Панова

Олег, ничего не нужно было

3 часов назад 0 0 Пожаловаться

Марго Марго

Никаких гарантий,Мариночка,не дают. Психиатры сами говорили не раз об этом. Типа,человеку дали справку,он переступил порог, и у него в голове случился *сдвиг*.
То есть справка действительна в момент выдачи и всё.
Оспорить её легко!🤪

3 часов назад 0 0 Пожаловаться