Москвичам теперь невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду. Об этом сообщил экономический обозреватель «Деньги 24» Константин Цыганков.
Прибыль от такого бизнеса снижается из-за налогов, комиссий, вложений в ремонт и простоя квартиры без временных жильцов.
По словам эксперта, однушка в Москве в среднем стоит около 20 миллионов рублей. Конечно, хочется сдавать её за 100–150 тысяч рублей в месяц, но на практике арендная ставка быстро снижается: сначала до 80 тысяч, а если не удаётся найти долгосрочного арендатора — до 50–40 тысяч рублей. В таком случае срок окупаемости квартиры становится огромным.
А если жильё покупаете в ипотеку, где ежемесячный платёж превышает 100 тысяч рублей, и сдаёте метры всего за 50 тысяч, такая инвестиция выглядит крайне сомнительной.
📸 Shutterstock
[club35068738|🏙 Подписаться на Москва 24]
Прибыль от такого бизнеса снижается из-за налогов, комиссий, вложений в ремонт и простоя квартиры без временных жильцов.
По словам эксперта, однушка в Москве в среднем стоит около 20 миллионов рублей. Конечно, хочется сдавать её за 100–150 тысяч рублей в месяц, но на практике арендная ставка быстро снижается: сначала до 80 тысяч, а если не удаётся найти долгосрочного арендатора — до 50–40 тысяч рублей. В таком случае срок окупаемости квартиры становится огромным.
А если жильё покупаете в ипотеку, где ежемесячный платёж превышает 100 тысяч рублей, и сдаёте метры всего за 50 тысяч, такая инвестиция выглядит крайне сомнительной.
📸 Shutterstock
[club35068738|🏙 Подписаться на Москва 24]
Константин Дроздов
Купил за 20, через 10 лет 30 млн., плюс сдаешь еще деньги капают
Delu Lu
Павел Миронов
Валерий Блинков
Ксения Никитина
Алексей Станев
Алексей Станев
Ксения Никитина