Как вы себе представляете дом за 42,5 млн рублей? Наверное, большой, с хорошим ремонтом, дорогой техникой. Обрываем...

Описание
Комментарии (18)

Как вы себе представляете дом за 42,5 млн рублей?

Наверное, большой, с хорошим ремонтом, дорогой техникой. Обрываем ваши фантазии — в Екатеринбурге продают за высокую цену деревянный домик с печным отоплением, с туалетом на улице.

Площадь жилья всего 35 квадратных метров, а участок — 4,4 сотки. Дом находится на улице Авиационной, 9.

В объявлении указано, что ремонт здесь «дизайнерский». Его отличительная особенность — обилие ковров: на полу, столе и стене. Вообще-то это стильно и модно сейчас!

— Дом на две половины: две комнаты и кухня. На участке гараж металлический, баня. Всё в собственности, — пишет владелец в объявлении.

На Южном автовокзале частный сектор активно выкупают застройщики, район застраивается жилыми комплексами. Поэтому похожие объявления появляются регулярно.

Как считаете, нормально ли настолько завышать цену?

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (18)

Жанна Абасова

Норм

4 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Иван Миненко

погорит да и все изза "проводки". и предложат комнату в общаге :D вот и получатся все 42 ляма

4 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Светлана Муганцева

Норм, людям подвернулся шанс заработать на три квартиры за счёт застройщика

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Степан Захаренко

Светлана, скорее подвернулся шанс быть смешными на весь город и остаться в своем домике среди новостроек, как на Омской, где тоже не договорились

4 часов назад 0 0 Пожаловаться

Светлана Муганцева

Степан, и такое бывает, на Уралмаше на улице Победы стоит домик среди новостроек

4 часов назад 0 0 Пожаловаться
Олег Базылев

Норм, у застройщиков супер прибыли, рынок не хочешь не бери

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Иван Филатов

1 сотка - 3.000.000 от куда 42 лимона ?

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Акоп Саакян

Вполне ✊🏻

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Таскин

Можно выставить дом хоть за 100 миллионов а купят его сколько скажет независимая государственная оценка а суд примет это решения

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Наталия Костина

Нормально, за землю в городе...

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Alexander Sergeevich

Сейчас не продал за адекватную цену застройщику, через неделю пожар вдруг будет ….. вот и все, 42 млн, люди в таком бараке сумм то таких не знают

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Степан Захаренко

Алена, сомневаюсь, что разрешенный вид использования предполагает "магазин"))

4 часов назад 0 0 Пожаловаться

Алена Бабенкова

Степан, переделать вид земельного участка и прочего, сделать предпринимательство и строить)

4 часов назад 0 0 Пожаловаться

Алена Бабенкова

Alexander, земля то в собственности😁и он на этой земле имеет право дом строить или магазин)))

5 часов назад 0 0 Пожаловаться
Гриша Куликов

Про короткое замыкание или неисправное печное отопление стоит упоминать 🤔

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Наталья Евтушенко

Приколисты ...🤣🤣🤣

4 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Holden, в реальности из этих 4 соток сделают корнер во дворе будущего термитника и на этом история успеха собственника закончится. Либо скинет цену до 15 млн.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Holden Coalfield

Гриша, это цена за участок, сам дом ничего не стоит и никому не нужен.
Застройщики сами создали такую ситуацию на рынке застраивая район. Не менять же теперь участок в центре на студию 33кв. Все правильно, цена адекватна, пусть подгоняют пентхаус видовой.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Эраст Фандорин

Гриша, так обычно и решается

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Дмитрий Иванов

Гриша, надо Сайгу иметь с картечью на случай короткого замыкания или печного отопления

5 часов назад 0 0 Пожаловаться
Лариса Дукина

Для продажи застройщику нормальный дом. Ценность не в доме, а в земле под застройку. Если на этой земле планируют возвести многоэтажный дом, то цена вполне адекватная

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Arsen Gegamyan

Evgenii, скорей всего он просто может полыхнуть...Деревянные дома пожароопасные

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Arsen, если там кто то живет, то никто подобными вещами заниматься не будет. Если не живет, то тем более бессмысленно, так как торг за землю, а не за дом.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Лариса, вы просто теоретизируете или имеете касательство с реальным опытом отселения? Любой участок можно засунуть за забор в план застройки. Шансов полно. Почему вы считаете что за 3 копейки? Сегодня такие участки покупаются за 12-15 миллионов. 4 сотки это пятачок. Бонус только за район и метро.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Лариса Дукина

Evgenii, знаю примеры и знаю этот район😂. Считаю, собственники этой земли имеют право столько просить за свою землю.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Ольга Килина

Я в курсе что хочет застройщик. Но бороться нужно иначе останешься не с чем. У нас ходили за 2, 5 за сотку предлогали. Очередь не выстроились. По итогу мнение свое отстояли.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Лариса, могут просить хоть аксилиард. В итоге останутся с нулем. После застройки цена участка упадет до стоимости земли под парковку. Для обитателей таких вот хибарок застройка это единственный шанс безболезненно съехать в нормальные условия, без ипотек и накоплений. В целом люди адекватно понимают свои перспективы и сред стоимость. Кому желает эти 4 сотки спихнуть за 45 миллионов собственник данного объекта - непонятно. Т.е. это выглядит так - кто то покупает объект за 45 миллионов и выставляет застройщику цену 50? Гениально.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Ольга, я не знаю где находился ваш участок, какую площадь он занимал и какую вы цену выставили, но конкретно этот при прайсе 45 останется с носом. Это не борьба, это просто игра в никуда. Маленькие участки проще выделяются за забор.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Лариса Дукина

Evgenii, вы представитель застройщика? Привыкли за рубль покупать землю, а потом продавать с этих соток 50 этажей квартир и получать сверхприбыль? Земля в хорошем районе города не равно квартире без ипотеки. Это мое мнение. Больше спорить не буду. К сожалению, земля не моя 🤣

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Ваня Ванин

Evgenii, может другой застройщик выкупит)

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Лариса, почему вы через пост свалились в самое тривиальное предположение? Привыкли видеть желаемое адекватным рыночным реалиям? Район хороший, но участок маленький, а дом не стоит ничего, платить 45 миллионов за то, что можно просто убрать за забор? Зачем? И вам всего доброго.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Ваня, 4 сотки? За 45 миллионов? Ни один не купит.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Лариса, 42 миллиона за 4 сотки? Полностью неадекватная. Это сумма-хотелка именно под застройщика. Но никакой девелопер не будет платить такие деньги за 4 сотки. Выкупят округу, этот участок обнесут забором и хозяин будет со своими хотелками жить в окружении термитников.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Ольга Килина

Evgenii, будет у вас свой дом который захочет за копейки застройщик отдать, посмотрю как запрете. Ты живёшь в своём доме в городе, у тебя участок за стенкой соседей нет, красота. А что тебе предлагают в замен 5 мил. Если все оформлено иметь право торговаться по рыночной стоимости.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Сергей Миронов

Хозяин барин, сами говорят у нас рыночные отношения в стране.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Лариса Дукина

Evgenii, если участок не в центре будущего дома. Вы были в том районе? мало шансов пойти вашим путём. Почему вы считаете, что земля в хорошем районе города, где идёт активная застройка должна продаваться за 3 копейки?

5 часов назад 0 0 Пожаловаться

Evgenii Zhdanov

Ольга, рыночная стоимость в данном случае это цена земли под застройку в районе и в среднем по городу. Цена дома - ноль. Застройщик не за копейки предложил, это 100%, прогнозирую что предложили 12-15 миллионов. Наличие соседей и красоту можете оценить на фото. В перспективе будет всё еще хуже(для собственника дома). Хотелки это одно, рыночная реальность это другое. Вы не с тем спорите, я отталкиваюсь не от метафор, а от сложившейся практики выкупа городских избушек под застройку. История по каждой группе участков одна и так же - 3 из 5 согласуют адекватную цену, 1 из 5 немного ломается, последний будет сидеть до последнего, рассчитывая что еще немного и он сломает автомат в Вегасе. По факту для таких всё заканчивается тем, как я описал - забор во дворе многоэтажки.

5 часов назад 0 0 Пожаловаться
Женечка Валерьевна

Именно так себе и представляли 😄

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Владимир Булах

На Омской дом обрубок прецедент... Пожадничали застройщик поменял планы дом до сих пор стоит и некому не нужен...

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Игорь Зуев

Владимир, я думаю у этого дома таже участь, тк за ним новостройка жилая- и земля под ним максимум это парковка или детская площадка-так что наврятли он застройщику интересен за такие деньги

5 часов назад 0 0 Пожаловаться
Ulia Denezhkina

Эти дома под снос,видимо застройщик мало предложил,а хозяин захотел больше и решил выставить его,а вдруг кто купит🤣

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Юрий Богов

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Игорь Пискунов

Цена норм, 10 лямов сотка, что не так? На этом месте квартиры будут от 10 лямов, все даже очень адекватно.

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Destiny Child

Интересно знать, на сколько он застрахован?

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Степан Чекасин

Попа дымится ,дураков ищут

5 часов назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ольга Килина

Степан, это для застройщика

5 часов назад 0 0 Пожаловаться