Новосибирску грозит кризис на рынке жилья из-за отмены льготной ипотеки Новосибирск вошел в число 11 городов с высоким...

Описание
Комментарии (20)

Новосибирску грозит кризис на рынке жилья из-за отмены льготной ипотеки
Новосибирск вошел в число 11 городов с высоким риском на рынке недвижимости. По данным аналитического отчета «Движение.ру» (июнь 2024 – июнь 2025 гг.), в мегаполисе зафиксирован резкий спад продаж новостроек — коэффициент продаж к готовности опустился ниже 70%.

Причина — отмена льготной ипотеки. Ставки выросли, а желающих брать кредиты на жильё стало гораздо меньше. За год объём ипотечного кредитования на первичном рынке по стране упал с 475 до 167 млрд рублей в месяц. При этом строительство продолжается — темпы выросли более чем на 10%, что привело к накоплению неликвидного жилья и рискам для застройщиков.
© Сиб.фм

Сообщить о нарушении

Комментарии

Комментарии (20)

Татьяна Макарова

Это называется бей своих чтоб чужие боялись. 😜

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Артём Литфулин

Еще дороже сделать квадратный метр и покупатель попрёт. У вас плохо работают менеджеры!

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Марина Гавриловская

Желающих стало меньше. Желающих было бы больше ,если бы цены на всё не росли со скоростью света, а зарплата ползёт как улитка.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ренат Ибрагимов

Стоимость верните на уровень 18 года )) глядишь и покупать будут

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Андрей Долгих

Не грозит никакой кризис. Рынок строительства жилья устроен так, что это долгосрочные вложения банков, граждан и других инвесторов. . Строители все равно будут строить, а инвесторы финансировать. И будут просто ждать, когда можно будет продать с наибольшей выгодой

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Алексей Попов

Андрейка, ты скажи вот ты платишь ипотеку снимаешь жильё. А жильё тебе задерживают сдачу 2-3 года. И это ты называешь инвестиции? 🤡🤡🤡🤡

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Настя Шилина

Наконец-то никто не будет этот картон за миллионы покупать и в долги по жизненные лезть.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ольга Дорофеева

Странно 🤣

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Светлана Дмитриевна

Понятно что процент по ипотеке не спроста так сильно подняли, чтобы как раньше не брали хаты в ипотеку, сдавали и этим платили за неё. Сейчас такие платежи по ипотеке, что хрен сдашь за такие деньги. А строительство жилья продолжает идти полным ходом. Спрашивается для кого строят? И глядя на все эти полчища чучмеков, которые плодятся как тараканы, становится понятно для кого. Мужчина выше всё верно написал, про исламизацию и сдачу хат им по соц найму или вообще бесплатно им будут раздавать, многодетным уж точно.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Дима Петров

Это может привести к ещё большему росту цен, чтобы окупить потери застройщика. В большой выгоде только банки.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ivan Van

Дима, потери так не окупятся: повысят цены и те, кто готов был брать по старой цене, не будут платить дороже

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Дима Петров

Ivan, если LADA подняла сильно цены, то автомобили все равно покупают. Думаете и с квартирами так не получится, люди все равно будут брать, так как жилье необходимо.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Светлана Снегирева

Ваня, выздоравливай.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Александр Купчин

Строительные компании просто понесли огромные потери, так что цены на недвижимость естественно выросли. А вот банки и прочие заинтересованные лица только выигрывают

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Ваня Валерьянов

Ипотека сейчас очень популярна, а люди охотно пользуются ей для инвестирования. Это и привело к тому, что ипотечная недвижимость стала намного дороже

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Одинокая Волчица

Пора обуздать застройщиков. Вообще поубавить их количество надо. Этот бизнес давно пора ликвидировать. Всех отправить на СВО. Хватит играть в домики - пора поиграть в войнушку.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Борис Денисенко

а что случилось то? )))
мы же третья экономика в мире и рост продолжается.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Евгений Валентинович

Ваще пофиг, лучше вторичку купить чем картонные стены

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Яна Чешенко

Дмитрий, не умею я, бестолковая😂

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Павел Кирилллов

Евгений, вот честно, живу в доме 2018 года постройки, вопросов к качеству нет, как и желания переехать обратно в хрущевку. Тут скорее дело вкуса.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Дмитрий Й

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Дмитрий Й

Яна, чё непонятного то? все сварщиками к частнику 😂

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Павел Кирилллов

Евгений, ну не факт, в тех же самых хрущевках слышимость не намного лучше, чем в новостройках. Ну а в сталинках других бед хватает.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Хрущевки делали для народа качественно, а сейчас количество

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Роман Лесной

Евгений, так по вторичке те же проценты - та же кабала.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

За наличку берешь, какая кабала

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Роман Лесной

Евгений, не у всех есть такая наличка.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Работать надо

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Дмитрий Й

Евгений, ага...желательно в думе 😂

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Необязательно, найти место хорошее

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Дмитрий Й

Евгений, 😂😂😂 хорошее место, ау, ты где?

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Дмитрий, чо ты угараешь 200 штук в месяц это нормально

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Марина Трофимова

Евгений, нормально.
А на квартиру сложно накопить, если это не студия в филейной части мира...

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Марина, сложно но можно без кабалы

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Егор Громыко

Евгений, кем работаешь?

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Егор, сварщик у частника

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Марина Трофимова

Евгений, лет 5 надо копить, минимум, при условии что ни есть, ни пить, ни аренду не платить. Одеваться тоже не обязательно...

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Не согласен

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Яна Чешенко

Евгений, я, например,сварщиком у частника работать не могу. Работаю педагогом реабилитации. И многие не могут, а жить где-то нужно. Мы с мужем успели построить дом до всей этой свистопляски, а дети вот как будут,пока не очень понятно ...

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Евгений Валентинович

Яна, понимаю вас, что ж поделать раз власть такая

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Ярослав Шевчук

Хорошая новость! Может точечная застройка завянет.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Ярослав Шевченко

Ничего, государство скупит это жильë для реализации программы исламизации России и обеспечения мигрантов жильëм.
Для них даже мечети строят там, где их отродясь не было, то есть под будущий завоз тех, кто в эти мечети ходить будет (всякие афганцы, пакистанцы и т. д.).
Ну вот и жильë для них же скупят и будут сдавать по системе социального найма.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Александр Шведов

Ярослав,
Ну ведь 87% за это голосовало.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Светлана Чибисова

Ярослав, самое ужасное, что вы скорее всего правы.

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Артём Станиславович

Какая неожиданность🤣

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Igor Alexandrovich

В Чехии Сбер дает ипотеку 5%. На 25 лет. И то народ не очень доволен.
У нас блдь 30% и хаты раскупают..)
И с чего банкам снижать ставку.., если все идет хорошо..

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Борис Денисенко

Андрей, ты то откуда знаешь? в пьяном угаре чехия приснилась?

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Долгих

Igor, нет детка))... Ставки по депозитам там- 3-4%. Но поразительно вот что- ты даже не понимаешь похоже, почему ставка по депозитам не может быть выше ставки по кредитам)). Ну да Бог с ним). Точка тут

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Igor Alexandrovich

Андрей, вам инагентам виднее.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Роман Лесной

Igor, в Швеции вообще 1,5%.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Долгих

Igor, а проценты по депозитам по вкладам в Чехии какие?

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Igor Alexandrovich

Андрей, 15%

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Татьяна Булашова

Да ладно😂, правда что ли? Не может этого быть

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Santa Li

Да пусть уже лопнет этот мыльный пузырь 🙂‍↕️

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Santa Li

Спр, ты или там был и поэтому он опустел или глуп, но все же думаю второе исходя из того над чем тебе смешно, а смешно тебе над своей шуткой🦦

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Спр Нтфто

Santa, это ты про свой пустой череп?😂😂

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Степан Буйнов

Ого, оказывается, лoxов, которые при стоимости убогой говнo квартиры на позорные 50 квадратов за 6 миллионов и переплате в ипотечном рaбстве по цене ВТОРОЙ ТАКОЙ ЖЕ(!!!!!!!!) квартире - становится меньше.
А как так?) Просчитались, но где?)
Отдельный привет передаю ублюдкaм на застройщикaх, которые 5 лет назад устроили общий заговор с целью демпенгануть рынок недвижимости в стране из-за семейной ипотеки и начали методично завышать стоимость жилья, чтобы компенсировать льготные ипотеки, которые ввели в 2020.
Самое смешное, что все, кто начинал узнавать, что за фокусы происходят с постоянным ростом цен на новостройки - прекрасно видели нереально гнилoй сговор всех застройщиков по стране, но сделать ничего не могли. А по поводу общего демпинга цен на жилье от застройщиков был крайне годный слив от некоторых вовлеченных в эту ситуацию людей пару лет назад, где была настолько дикая информация, чем застройщики в стране занимаются с 2020 года - что уровень мрака запределен. Если коротко, упыpи на застройщиках по всей стране создали свою тусовку сразу, как только была введена льготная ипотека в 2020, потому что их рынок обесценился и строить миллиарды новостроек стало невыгодно. План выбрали самый простой, они в сговоре просто начали методично завышать стоимость за квадратный метр в такой дикой прогрессии, что к 2022 году искусственным путем был создан абсолютно нереальный пузырь, который резко лопнул с 21% ставкой ЦБ)

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Артём Литфулин

Пётр, надо перестать плодиться, если у общества нет на это средств

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Алексей Романцов

Меньше будет строителей зато возрастёт количество желающих подписать контракт с МО РФ в зону проведения СВО быстрея одержим победу.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Kirill Bostrikov

Степан, зумерью своё жильё не светит

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Пётр Игоркин

Во всём мире растёт стоимость на жильё, это норма. К счастью, в нашей стране её корректируют с помощью льготной ипотеки.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Степан Буйнов

О, кремлёвская ботоферма триггер словила на слова)
Время идёт, а провластные ботофермы так и не научились ботов создавать так, чтобы они не писали с акков, где последний раз в сети год назад были)

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Павел Сергеевич

Пётр, ты иплан, во всем остальном мире самая дорогая ипотека:США 6%, Германия 3.5%

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Марина Трофимова

Степан, да там не вторую квартиру покупаешь, а третью/четвертую, посчитав проценты

1 день назад 0 0 Пожаловаться
Роман Лесной

Граждане, почему творится такая несправедливость?! Почему в Финляндии, во Франции, во множестве других стран процент по ипотеке от 1,5 до 3% годовых, а у нас то, что мы имеем?! Это несправедливо, я считаю.

1 день назад 0 0 Отвечать Пожаловаться
Павел Кирилллов

Валерий, уважаемый, если вы серьезно, то про любовь к России мне рассказывать не надо. Я свою любовь доказал не только словом, но и делом. В отличии от большинства псевдопатриотов. У которых любовь к стране ограничивается прослушиванием шамана. И написанием комментариев в соцсетях.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Валерий Габышев

Павел, сегодня День России, свою страну любить нужно обязательно, а не смотреть на цифры

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Павел Кирилллов

Валерий, спешу вас огорчить, налогов мы платим столько же, если не больше.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Валерий Габышев

Роман, они там налоги платят 50% от зарплаты ежемесячно, а мы 13

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Эдуард Евсеев

Роман, вы инфляцию сравните и будет всё понятно

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Спр Нтфто

Роман, у нас движуха, а у них нет

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Долгих

Роман, а проценты по депозитам по вкладам в Финляндии и Франции какие?

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Эдуард Евсеев

Андрей, причем тут депозиты? Не корректное сравнение от слова совсем.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Долгих

Эдуард, при чем тут депозиты?!!..)))). Все, вопросов тогда не имею более))).. Единственно что добавлю- рекомендую вникать в тему, которую собираешься обсуждать и уж тем более осуждать.

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Эдуард Евсеев

Андрей, процент ипотеки зависит от инфляции, от нее же и депозиты зависят. Главный фактор - инфляция и ключевая ставка регулятора, как производная от инфляции. Надеюсь вы не гордитесь, что у нас депозиты выше,чем во Франции или Финляндии)))

1 день назад 0 0 Пожаловаться

Андрей Долгих

Эдуард, ну вот видите, это не сложно)).. как сказал глава Сбера: "всем конечно хочется, чтобы ставки по депозитам были, как в России, а ставки по ипотеке, как в Европе.. Но, к сожалению такое не возможно". А ещё , ставка по кредитам зависит от ключевой ставки ЦБ и от размера депозитов. А вот уже все это да, зависит от уровня инфляции.

1 день назад 0 0 Пожаловаться