В Петербурге стартовал фестиваль «Детские дни». Это культурный проект для детей, их родителей, а также профессионалов...

Законопроект от 14 февраля 2025 года, касающийся изменений в статьях 247, 259 части первой, 689, 700 части второй и 1137 части третьей Гражданского кодекса РФ, отражает важные и чувствительные аспекты вопросов совместной собственности, прав на жилье и защиты интересов граждан. Этот законопроект, имеет потенциальные последствия для семейного жилья.
Основное беспокойство заключается в возможности продажи доли в праве на недвижимость (например, квартир) без согласия других собственников, что может привести к ситуации, когда посторонние лица получают право на распоряжение частью жилья, находящегося в собственности семьи. В частности, если один из членов семьи получает право пользования определенной комнатой и затем может продать свою долю постороннему лицу, то фактически это разрушает привычную структуру совместного проживания и может вести к возникновению конфликтов и правовых споров между собственниками.
Изменения могут привести к фактическому превращению отдельных квартир в коммунальные, что нарушает нормы действующего законодательства, например, ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это поднимает вопрос о правовых и социально-экономических последствиях подобных шагов для граждан, особенно в условиях современного рынка недвижимости, где проблемы аренды, собственности и прав на жилье становятся все более острыми.
Отдельность и безопасность индивидуальной собственности — это важные принципы, которые, подчеркиваются Конституцией Российской Федерации. Поэтому целесообразно, чтобы такие законопроекты тщательно обсуждались на общественном уровне, и чтобы интересы граждан были в первую очередь защищены. Общественная дискуссия, участие различных экспертов и представление мнения граждан могут оказать значительное влияние на итоговые решения в этой важной области.
Данный законопроект вызывает серьезные опасения в контексте государственной политики в области семьи и национальной безопасности. Ниже приведены основные аспекты, касающиеся этого законопроекта, его влияния на рождаемость, а также действия ряда участников, связанных с его продвижением:
Во-первых, законопроект предполагает изменения, которые могут ограничить права одной из сторон в совместной собственности, что ведет к снижению уровня доверия и стабильности в семейных отношениях. Подобные изменения могут негативно сказаться на традиционных семейных ценностях, которые активно поддерживаются указом Президента РФ. Очевидно, что гармония внутри семьи является одной из основных основ для повышения рождаемости и формирования устойчивого общества. Уменьшение семейного благосостояния и устойчивых отношений может привести к сокращению числа рождений, что непосредственно повлияет на демографическую ситуацию в стране.
Во-вторых, национальная безопасность России, основывающаяся на крепких и здоровых семьях, может оказаться под угрозой. Если законопроект будет принят, это создаст правовую среду, способствующую конфликтам и нестабильности, что, в свою очередь, повлияет на способность семей к полноценному воспитанию детей и заботе о будущем поколении.
Что касается действий Свердловских НКО и иностранных агентов, таких как USAID, необходимо отметить, что они активно участвуют в различных инициативах, направленных на продвижение изменений, которые могут нарушать традиционные ценности российской семьи. Это подтверждает наличие внешнего давления на внутренние динамики законодательства страны.
Также стоит обратить внимание на действия ключевых фигур, таких как Мишустин М.В., Григоренко Д.Ю. и Крашенинников П.В., которые уже заявили о планах по принятию указанного законопроекта в мае 2025 года. Это создает дополнительные риски и опасения среди общественности.
Кроме того, Григоренко Д.Ю. написал отрицательный отзыв на законопроект Мосгордумы 42326-8, который был направлен в Государственную Думу еще в декабре 2021, но до сих пор не допущен до голосования. Причиной этому стало то, что два ответственных Комитета ГД, возглавляемые Крашенинниковым П.В. и Пахомовым С.А., занимаются пропагандой квартирного рейдерства, в средствах массовой информации, в том числе по ТВ, что вызывает дополнительные сомнения в их правовой и этической позиции.
Таким образом, учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что законопроект, подготовленный 14.02.2025, не только противоречит указу Президента РФ о поддержке традиционных семейных ценностей и повышении рождаемости, но и создает угрозы для структуры российской семьи, что в свою очередь негативно сказывается на национальной безопасности страны в целом.
Почему законопроект от 14.02.2025 о внесении изменений в ст.247, 259 части первой, ст.689, 700 части второй и ст. 1137 части третьей ГК РФ о передаче долей в праве на неделимые квартиры противоречит законодательству и угрожает национальной безопасности:
________________________________________
1. Противоречия с законодательством РФ
1.1. Нарушение норм Гражданского кодекса РФ
• Ст. 133 ГК РФ:
«Неделимой признается вещь, раздел которой невозможен..

Нормативно-правовая база, запрещающая регистрацию долей в праве на неделимые объекты недвижимости посторонним лицам.
________________________________________
1. Правовые основания для отказа в регистрации перехода доли в праве на неделимую квартиру постороннему лицу:
1.1. Неделимость квартиры как объекта недвижимости (ст. 133 ГК РФ)
• Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ, неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения или изменения ее назначения. Квартира в многоквартирном доме относится к таким объектам.
Последствие: Доля в праве на неделимую квартиру не может быть выделена в натуре и не образует самостоятельный объект недвижимости, что исключает её самостоятельный оборот на рынке недвижимости (Постановление КС РФ №5-П от 13.03.2008).
1.2. Запрет на регистрацию «несуществующих» объектов (ФЗ №218)
• Пункт 1.2 ст. 20 ФЗ №218: «Не допускается регистрация права на объект, не учтенный в кадастре недвижимости».
Доля в праве не является объектом недвижимости
• В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 1):
o Объектом недвижимости признается только имущество, имеющее кадастровый номер и прошедшее технический учет.
o Доля в праве общей долевой собственности не имеет кадастрового номера и не является физически обособленной частью квартиры.
1.3. Нарушение требований закона о регистрации
• Пункт 1.2 ст. 20 ФЗ №218: Росреестр обязан отказать в регистрации, если предмет сделки не соответствует законодательству.
 Пункты 15, 19, 35 ст. 26 ФЗ №218 Регистрация приостанавливается если:
 Доля не выделена в натуре.
 Объект не является недвижимостью (п. 19);
 Выдел доли в натуре невозможен (п. 35).
 Сделка нарушает права третьих лиц: Отсутствует согласие сособственников (п. 15)
2. Судебная практика, подтверждающая незаконность регистрации долей
2.1. Постановление КС РФ №5-П от 13.03.2008
Ключевая позиция:
«Доля в праве общей долевой собственности не является долей в имуществе, а лишь определяет размер участия в расходах и доходах».
Передача доли постороннему лицу не влечет перехода прав на квартиру.
2.2. Определение ВС РФ №305-ЭС18-3299 от 29.03.2021
Суть решения:
«Регистрация доли в праве на неделимую квартиру приводит к созданию коммунальной ситуации, нарушающей право на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ)».
2.3. Постановление Президиума ВС РФ №56пв09 от 30.12.2009
Позиция суда:
«Право собственности возникает только на индивидуально-определенную вещь, реально существующую в натуре. Иное противоречит существу права собственности ст. 209 ГК РФ.
________________________________________
2. Причины, по которым Росреестр не вправе выдавать правоустанавливающие документы на долю в праве при совместной собственности супругов
2.1. Совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ)
• Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов.
• Для распоряжения долей требуется:
o Нотариальное согласие второго супруга (ст. 35 СК РФ);
o Раздел имущества через брачный договор, соглашение или суд (ст. 38 СК РФ).
2.2. Отсутствие раздела имущества
• Если квартира не разделена, Росреестр не может зарегистрировать переход доли, так как:
• Совместная собственность не предполагает выделения долей без соглашения или судебного решения (Определение ВС РФ №20-КГ19-13);
o Доля в праве на неделимый объект не создает вещного права у нового собственника (ст. 244, 252 ГК РФ).
________________________________________
3. Почему у постороннего лица не возникает вещного права
3.1. Отсутствие объекта недвижимости
• Вещное право возникает только на индивидуально-определенный объект (Постановление Президиума ВС РФ №56пв09 от 30.12.2009).
• Постороннее лицо не приобретает квартиру целиком, а получает лишь абстрактную долю в праве, которая не соответствует требованиям ст. 130 ГК РФ.
3.2. Нарушение правил ведения ЕГРН
• Пункты 4, 10, 16 Приложения №1 к Правилам ведения ЕГРН:
o В реестр вносятся данные только о реальных объектах недвижимости с кадастровым номером.
o Указание кадастрового номера квартиры в записи о доле в праве вводит в заблуждение, так как посторонний не приобретает саму квартиру.
________________________________________
4. Противоречия с судебной практикой и разъяснениями
4.1. Постановление КС РФ №5-П от 13.03.2008
• «Доля в праве общей долевой собственности не является долей в имуществе, а лишь определяет размер участия в расходах и доходах».
• Передача такой доли постороннему лицу не влечет перехода прав на квартиру, а лишь изменяет пропорции расчетов между собственниками.
4.2. Разъяснения Генеральной прокуратуры
• Доля в праве на неделимую квартиру не может быть предметом самостоятельных гражданских прав.
• Регистрация перехода такой доли создает фиктивные правоотношения и нарушает принцип единства объекта..

Билеты для ребенка и взрослых надо приобретать по полному прайсу. Если 2 деток и папа с мамой, то выходит на 2000 одно занятие. Дорого, почему нкт бесплатных занятий, как в других регионах..где нет курортного налога и Газпрома.

Не все же в телефоне на каникулах сидеть

Любовь к прекрасному нужно прививать с ранних лет