Верховный суд встал на сторону Сочи: точечной застройке — нет
➡️Верховный суд России отменил решения нижестоящих инстанций по делу о строительстве 9-этажного дома на улице Вишнёвой и отправил его на новое рассмотрение. Теперь точечный проект под вопросом.
По порядку:
➡️ Девелопер “Дельта-Стройсервис” арендовал участок в 2019 году
➡️ В 2023 году мэрия отказала в выдаче разрешения на строительство
➡️ Причина — новые правила: с 2021 года в Сочи точечную застройку запрещено, если она не включает социнфраструктуру
➡️Ранее суды трёх инстанций встали на сторону застройщика
Но Верховный суд с этим не согласился, указав:
— “Решения не учитывают публичные интересы и градостроительные приоритеты. В условиях дефицита школ, садов и дорог подобные дома создают нагрузку, а не решают проблемы”.
Суд отметил, что разрешения на строительство могут выдаваться:
➡️ Только в рамках комплексного развития территории
➡️ Либо при финансировании из бюджета
➡️Проект не попадает ни под одно из условий. Теперь дело снова вернётся в Арбитражный суд Краснодарского края. Это прецедентное решение в пользу сбалансированного развития города.
➡️Дельта-Стройсервис — компания с уничтоженной репутацией. Вспомнить хотя бы тот случай, когда они так и не сдали дом в третьем квартале 2008 года, на что обратил внимание глава СКР в начале 2025 года.
© Любимый Сочи
➡️Верховный суд России отменил решения нижестоящих инстанций по делу о строительстве 9-этажного дома на улице Вишнёвой и отправил его на новое рассмотрение. Теперь точечный проект под вопросом.
По порядку:
➡️ Девелопер “Дельта-Стройсервис” арендовал участок в 2019 году
➡️ В 2023 году мэрия отказала в выдаче разрешения на строительство
➡️ Причина — новые правила: с 2021 года в Сочи точечную застройку запрещено, если она не включает социнфраструктуру
➡️Ранее суды трёх инстанций встали на сторону застройщика
Но Верховный суд с этим не согласился, указав:
— “Решения не учитывают публичные интересы и градостроительные приоритеты. В условиях дефицита школ, садов и дорог подобные дома создают нагрузку, а не решают проблемы”.
Суд отметил, что разрешения на строительство могут выдаваться:
➡️ Только в рамках комплексного развития территории
➡️ Либо при финансировании из бюджета
➡️Проект не попадает ни под одно из условий. Теперь дело снова вернётся в Арбитражный суд Краснодарского края. Это прецедентное решение в пользу сбалансированного развития города.
➡️Дельта-Стройсервис — компания с уничтоженной репутацией. Вспомнить хотя бы тот случай, когда они так и не сдали дом в третьем квартале 2008 года, на что обратил внимание глава СКР в начале 2025 года.
© Любимый Сочи
Комментарии к этому посту не найдены. Прокомментируйте первым!