Ирина, если уж и продавать, то зачем ее продавать застройщику? Можно продать ее по вкусной цене конкурентам застройщика или еще каким нить дельцам, которые потом устроят "рай" застройщику, если сам не готов или не в состоянии. К тому же, если дом в зоне риска подобных "мероприятий" застройщика, то дом застраховать от пожара, дождаться такого пожара и построить новый дом за счет страховой. Вариантов масса и везде именно застройщик в минусе.
Евгений, у нас это так не работает, именно поэтому застройщики получают то, что хотят. Не слышала про такие случаи, да и такую землю с кучей проблем мало кто согласится покупать.
Лика, ок. Тогда не кратко. По новым правилам землю можно изьять по СУДУ в случае, если она 3 и более лет не используется по назначению. При этом срок освоения может быть продлён ввиду различных, в том числе и форс-мажорных обстоятельств, к коим пожар относится. И изъять не безвозмездно, а с компенсацией ее стоимости по правилам, аналогичным госизъятию. Далее: если это ИЖС - ставим строительную бытовку (б/у 50-70 тысяч, поищите на авито сами, если не верите в цену, еще десяточка примерно за доставку манипулятором) и туалет типа сортир и продляем вышеуказанный срок. На один раз точно прокатит. А это уже 6 лет. Далее можно купить готовый проект нового дома, небольшого, тысяч в 30-50 это обойдется. И в последний месяц этого срока подаем уведомление о строительстве в администрацию. Для ижс порядок подачи - уведомительный, но срок, опять же, продляется. Итого даже при "стимулировании" гос машины на изъятие этой земли как неиспользуемой по назначению, застройщик получит минимум на 6 лет замороженный участок. P.S. Я немножко в теме, как сейчас это устроено, а не новости-пугалки в инете читаю
Ирина, то то в коломягах они получили что хотели, да-да. Погуглите ижс дом во дворе новостроек в коломягах. А про "мало кто согласится покупать" - вы удивитесь, но земельные тролли существуют так же, как и патентные. И в России земельные тролли прекрасно работают.
Евгений, собственник обязан содержать землю в порядке(иначе государство отожмет). Откуда у них деньги разгрести это пожарище? Отдадут теперь по цене,которую покупатель озвучит.
!["Мерседес", [https://vk.com/wall-68471405_19600017|упавший в Обводный канал], подняли из воды. В салоне машины... (видео)](https://i.mycdn.me/getVideoPreview?id=7990159477359&idx=14&type=39&tkn=mUxeH6mHr4KeoVcS27Fy9ABHh80&fn=vid_l#213049.jpg)
!["Мерседес", [https://vk.com/wall-68471405_19600017|упавший в Обводный канал], подняли из воды. В салоне машины... (видео)](https://i.mycdn.me/getVideoPreview?id=7658920741606&idx=0&type=39&tkn=exUdt9qzdoOtfNkXSEkl0XPWdq0&fn=vid_l#860222.jpg)
Александр Нестеров
Евгений Клепинин
Мария Иванова
Екатерина Медик
Валера Валенок
Mon Elias
Лика Машина
Александр Александр
Иван Подлецов
Иван Подлецов
Ирина Ленинградская
Евгений Шаров
Лика Машина
Лика Машина
Ирина Ленинградская
Евгений Шаров
Далее: если это ИЖС - ставим строительную бытовку (б/у 50-70 тысяч, поищите на авито сами, если не верите в цену, еще десяточка примерно за доставку манипулятором) и туалет типа сортир и продляем вышеуказанный срок. На один раз точно прокатит. А это уже 6 лет. Далее можно купить готовый проект нового дома, небольшого, тысяч в 30-50 это обойдется. И в последний месяц этого срока подаем уведомление о строительстве в администрацию. Для ижс порядок подачи - уведомительный, но срок, опять же, продляется.
Итого даже при "стимулировании" гос машины на изъятие этой земли как неиспользуемой по назначению, застройщик получит минимум на 6 лет замороженный участок.
P.S. Я немножко в теме, как сейчас это устроено, а не новости-пугалки в инете читаю
Евгений Шаров
А про "мало кто согласится покупать" - вы удивитесь, но земельные тролли существуют так же, как и патентные. И в России земельные тролли прекрасно работают.
Евгений Шаров
Лика Машина
Евгений Шаров
Ирина Ленинградская
Николя Баба
Ирина Ленинградская
Елена Лутовинова