В Екатеринбурге за год так и не смогли найти владельца для половины доли здания Уральского финансово-юридического...

В Екатеринбурге за год так и не смогли найти владельца для половины доли здания Уральского финансово-юридического института на Карла Либкнехта. Его продавали за 500 миллионов рублей. Желающих не нашлось даже с понижением цены.

Сейчас она упала до 180 миллионов. Почему никто не заинтересовался семиэтажным зданием в самом центре города мы спросили у Павла Боровикова — управляющего партнера агентства «Кулиговская и партнеры».

— Продаётся 1/2 доли, тут высокий риск итоговой цены. Сначала надо договорится с владельцем второй части чтобы цена будет контролируема. За всё здание цена в 250 миллионов рублей была бы привлекательна, но пока продается только 1/2 [доли]. [Сейчас] по минимальной стоимости в 180 миллионов скорее всего заберут, — объяснил Павел Боровиков.

Момент с тем, что 1/2 доли и 1/2 здания — это разные понятия, ранее E1.RU объяснял руководитель аукционного дома «Торги-ру» Андрей Окулов.

— Доля, по сути, из себя ничего не представляет. Конечно, новому собственнику проблематично будет им пользоваться. Без согласия других собственников он ни одно помещение площадью 10 квадратных метров не сможет сдать. В таком случае, как правило, прибегают к разделению площади этажами или частями здания — либо по соглашению, либо через суд. Грубо говоря, доля в трехкомнатной квартире — это не одна комната, то есть не выделенная в натуре площадь. Чаще всего в итоге долю выкупает либо второй собственник, либо близкие к нему организации, — пояснял эксперт.

В сентябре 2019 года вуз признали банкротом, пять месяцев спустя имущество постепенно начали выставлять на торги. За сколько готовы взять помещение вы?